Budynki magazynowo-handlowe na dużym terenie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rybniku

Krzysztof Dzida 

Kancelaria Komornicza nr II

Przemysłowa 3, Rybnik, 44-203 Rybnik

Sygnatura: KM 1813/16 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Kancelaria Komornicza nr II w Rybniku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1813/16 i inne

w dniu: 17.04.2025 o godzinie: 12:00

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986* § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwsza licytacja w trybie elektronicznym

– nieruchomości położonej przy Kolejowa, 44-200 M. Rybnik, dla której SĄD REJONOWY RYBNIK VII WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Zamkowa 3, RYBNIK, 44-200 RYBNIK) prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1Y/00xxxxx/2.

Opis nieruchomości: Nieruchomość ma nieregularny kształt, o lekkim spadku w kierunku zachodnio-północnym, ogrodzona jest płotem z blachy (od frontu) oraz betonowym, częściowo zadrzewiona. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość jest uzbrojona w wodociąg, sieć elektryczną, telefoniczną, kanalizacyjną. Wzdłuż południowo wschodniej granicy nieruchomości usytuowany jest gazociąg do którego wykonano przyłącze do granicy nieruchomości.

Na nieruchomości znajdują się blaszane garaże, nie związane trwale z gruntem, nie będące własnością właściciela nieruchomości. Teren nieruchomości wokół zabudowań częściowo utwardzony płytami betonowymi, mieszanką bitumiczną i kostką brukową.

Nieruchomość jest zabudowana:

1. Budynkiem magazynowo-handlowym z częścią socjalno-biurową o powierzchni użytkowej 564 m2. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy w części magazynowej i piętrowy w części socjalnej.

2. Budynkiem magazynowo-handlowym o powierzchni użytkowej 468 m2. Jest to obiekt obiekt wolnostojący, parterowy.

3. Budynkiem administracyjnym o powierzchni użytkowej 366 m2. Jest to obiekt wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony. W budynku aktualnie znajdują się pomieszczenia mieszkalne. Zmiana sposobu użytkowania nie została uregulowana prawnie.

4. Budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 27 m2. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy. W budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze.

5. Budynkiem portierni o powierzchni użytkowej 9,2 m2. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy. W budynku znajdują się pomieszczenie gospodarcze.

Zgodnie z Uchwałą nr 966/LV/2022 Rady Miasta Rybnika z dnia 21 września 2022 r., w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Rybnika obejmującej cztery obszary w rejonie ulic Skowronków, Samotnej, Żorskiej i Hotelowej (MPZP 64), ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego poz. 6170 z dnia 5 października 2022 r., nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 3/2U – tereny zabudowy usługowej. Pas gruntu wzdłuż zachodniej granicy nieruchomości znajduje się w strefie ochronnej od obszaru kolejowego. Przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem 3/2U: 1) podstawowe – zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się: a) biura, b) gastronomię, c) handel detaliczny, d) handel hurtowy, e) obsługę komunikacji drogowej, f) opiekę nad zwierzętami, g) rozrywkę, h) sport i rekreację za wyjątkiem stadionów, pól golfowych i torów wyścigowych, i) usługi drobne, j) usługi naprawcze, k) usługi obsługi ruchu turystycznego, I) usługi pielęgnacyjne, m) usługi wystawienniczo-targowe, n) usługi zdrowia za wyjątkiem szpitali; 2) uzupełniające – zabudowa produkcyjna, w ramach której dopuszcza się: a) produkcję drobną, b) składy i magazyny. Dopuszcza się lokalizowanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, z wyjątkiem urządzeń wykorzystujących siłę wiatru oraz biogaz.

Nieruchomość jest obciążona służebnością mieszkania. Dożywotnia bezpłatna służebność mieszkania ustanowiona jest w całym budynku administracyjnym położonym na nieruchomości składającej się z działek nr 4792/193 (obecnie 6100/193) i 4092/199 wraz z prawem korzystania z pozostałych budynków położonych na tej nieruchomości oraz z prawem swobodnego poruszania się po całej nieruchomości. Ponadto nieruchomość obciążają: Służebność drogi na rzecz właścicieli nieruchomości Rybnik rola 273 (wpisano 16.06.1882 r.) Służebność drogi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 4791/193 Obciążenia te pozostają w mocy bez zaliczenia na cenę nabycia i będą obciążać nabywcę nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 2 253 360,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 690 020,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 10.04.2025 12:00- 14:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 225 336,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 54 1050 1344 1000 0090 7699 3832 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem / oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986’’ § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 24.04.2025 o godzinie: 12:00.

Na podstawie art. 986^po § 3* kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.