Dom: Starokrzepice 42-161

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej,

42-218 Częstochowa ul. Kilińskiego 72/74 p.14

tel. 34◦325◦56◦59

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 2779/17

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie na podstawie przepisu art. 986^ § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-03-2026r. o godz. 10:00 na portalu e-licytacje .komornik. pl rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości położonej:

w powiecie kłobuckim, gminie Krzepice, miejscowości Starokrzepice stanowiącej działki gruntu o nr ewid. 505, 349, 392, 435 obręb 0004 Starokrzepice o powierzchni łącznej 2,4065 ha

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 26-03-2026r. o godzinie 10:00.

Przedmiotowa działka ewidencyjna, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, składającym się z dwóch kondygnacji nadziemnych. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi około 151,50 m , powierzchnia zabudowy 100 m2. Na terenie przedmiotowej działki ewidencyjnej znajdują się również budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy kolejno 167 i 441 m . W pozostałej części działka przeznaczona jest pod uprawę rolną.

Budynek mieszkalny został wybudowany w 1960 roku, poddany rozbudowie w latach ’80 ubiegłego wieku. Składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych. Budynek murowany, ocieplony styropianem. 1 Elewacja budynku pokryta jest tynkiem, wymaga remontu. Dach kryty blachą. Wyposażony w rynny i rury spustowe z PCV. Budynek posiada balkon na 1 piętrze. Budynek wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną z odprowadzeniem sieci gminnej, elektryczną, centralnego ogrzewania zasilaną piecem na ekogroszek znajdującym się w budynku gospodarczym. Stolarka okienna dwuszynowa w dobrym stanie. Stolarka drzwiowa drewniana, również w dobrym stanie. Układ funkcjonalny *Kondygnacja nr 1 – komunikacja – łazienka – schowek – kuchnia -jadalnia – salon *Kondygnacja nr 2 – klatka schodowa – przedpokój – łazienka – 3 pokoje Standard wykończenia Podłogi kryte w zależności od pomieszczenia płytkami ceramicznymi (łazienki, schowek kuchnia, komunikacja na parterze), panelami drewnianymi (przedpokój na 1 piętrze, dwa pokoje na 1 piętrze) drewniany parkiet (1 pokój na piętrze, jadalnia), wykładzina podłogowa (salon); – ściany w zależności od pomieszczenia wykończone płytkami ceramicznymi (łazienki, częściowo schowek i kuchnia pozostałe ściany malowane emulsją; – łazienka na parterze wyposażona w we podwieszane, wannę, umywalkę; – łazienka na piętrze wyposażona w we podwieszane, bidet, umywalkę i kabinę prysznicową; – pozostałe pomieszczenia wyposażone i umeblowane zgodnie z ich funkcją (wycena nie uwzględnia wyposażenia oraz umeblowania); – standard wykończenia należy uznać za dobry.

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 167 m2, wybudowany w 1960 roku (rok budowy przyjęto na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków). Budynek murowany, kryty tynkiem zewnętrznym, technologia tradycyjna. Dach budynku kryty blachą. Wyposażony w rynny i rury spustowe. Budynek podłączony jest do sieci elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej. W skład budynku wchodzą pomieszczenia o charakterze gospodarczym, magazynowym, socjalnym, sanitariaty, kotłownia.

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 441 m , wybudowany w 1960 roku (rok budowy przyjęto na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków). Budynek murowany, wykończony tynkiem zewnętrznym, technologia tradycyjna. Dach budynku kryty blachą. W skład budynku wchodzą pomieszczenia o charakterze magazynowym/produkcyjnym oraz garaż.

Przedmiotem opisu i oszacowania są również niezabudowane działki ewidencyjne: 2 Działka ewidencyjna nr 349 o powierzchni 0,3235 ha, posiada dostęp do drogi o nawierzchni gruntowej. Działka ewidencyjna nr 392 o powierzchni 0,5651 ha, posiada dostęp do drogi o nawierzchni gruntowej, poprzez działkę ewidencyjna nr 349 i 435 od których oddzielona jest wąskimi działki o oznaczeniu W (rów) i Wp (woda płynąca). Działka ewidencyjna nr 435 o powierzchni 0,2711 ha, posiada dostęp do drogi o nawierzchni gruntowej – działka ewidencyjna nr 316, stanowi teren przeznaczony pod uprawę rolną, kształt prostokąta o szerokości około 15 metrów. Położona jest w toczeniu terenów rolnych. Zabudowa mieszkaniowa w znacznej odległości.

Suma oszacowania wynosi 750 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 562 800,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 75 040,00 zł.

Rękojmię nałeży złożyć na rachunek bankowy komornika

ING Bank Śłąski SA O. w Częstochowie 88◦1050◦1142◦1000◦0090◦3022◦1577

( w tytułe przełewu proszę podać sygn. akt KM 2779/17)

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu; numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 3 Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13.00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

PPKH/12/301