Udział 1/4 – Dom: ul. Wilcze Doły, Piwniczna-Zdrój

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO w Nowym Sączu

Nowy Sącz ul. Sienkiewicza 44

tel. 18,4483878

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ PUBLICZNEJ LICYTACJI UDZIAŁU 1/4 W NIERUCHOMOŚCI

16.04.2025 roku o 9:00 w budynku Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu przy ul. Sienkiewicza 44 w pokoju nr 505.

Przedmiot licytacji

• Udział 1/4 w nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną numer 2823/1 o powierzchni 0,0756 ha położoną przy ul. Wilcze Doły w Piwnicznej, obręb ewidencyjny 0001 Piwniczna – Zdrój, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.

• Symbole nieruchomości z Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: MN2/o-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w strefie zagrożenia osuwaniem się mas ziemnych

• Wartość udziału 1/4 w nieruchomości oszacowana przez biegłego rzeczoznawcę wynosi 104.875,00 zł

• Cena wywołania udziału 1/4 w nieruchomości wynosi 3/4 oszacowania – 73.412,50 zł

• Działka ew. nr 2823/1 o pow. 0,0756 ha to grunt o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, położony w terenie o zróżnicowanej konfiguracji (teren działki wypłaszczony w obrębie zabudowań, północna część działki o znacznym spadku terenu w kierunku południowym), teren działki ogrodzony (ogrodzenie frontowe drewniane na słupach murowanych, boczne ogrodzenia: deski drewniane oraz siatka ocynkowana na słupkach), zabudowany wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, miejscami porośnięty roślinnością drzewiasto-krzaczastą. Działka z dostępem do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Nieruchomość nieużytkowana i zaniedbana.

• Wycena nieruchomości przeprowadzona została w warunkach ograniczonych. Z powodu nieobecności właściciela w czasie wizji lokalnej biegły nie miał możliwości wejścia do środka budynku. Wyceny dokonano bez oględzin wnętrza budynku. Na podstawie wywiadu terenowego oraz oględzin zewnętrznych, przyjęto założenie, iż stan techniczny i standard wykończenia budynku (jego części nieruchomych, podlegających wycenie) jest przeciętny. Ponadto podczas wywiadu terenowego ustalono, iż wyceniany obiekt jest od kilku miesięcy niezamieszkały. Z uwagi na powyższe zaleca się potencjalnemu nabywcy zweryfikowanie stanu budynku.

• OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO. Na podstawie oględzin zewnętrznych ustalono; murowany budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, piętrowy z poddaszem użytkowym, posadowiony na murowanej piwnicy – kondygnacja parteru ok. 2,40 m nad poziomem terenu, wybudowany w latach 80-tych ubiegłego wieku. Obiekt nieużytkowany  przy ul. Wilcze Doły w Piwnicznej-Zdroju. Budynek murowany o konstrukcji ścian i stropów trwałej, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krytym blachą trapezową (miejscami widoczne odpryski powłoki), rynny i rury spustowe stalowe ocynkowane, stolarka w budynku drewniana starego typu, balustrady stalowe wypełnione deskami drewnianymi, schody zewnętrzne betonowe, komin obłożony klinkierem. Budynek otynkowany, ściany zewnętrzne kondygnacji przyziemia wyłożone kamieniem. Powierzchnię użytkową budynku szacuje się na ok. 230 m^ powierzchnia zabudowy ok. 96 m^. Na dzień oględzin budynek o funkcji mieszkalnej. Budynek bez widocznej gospodarki remontowo-konserwacyjnej. Stan techniczny zewnętrzny budynku na dzień oględzin określono na adekwatny do wieku, warunków eksploatacji i zastosowanych materiałów budowlanych – przeciętny. Standard i wykończenie pomieszczeń na dzień oględzin przyjęto jako przeciętne. Obiekt wymagający prac remontowo-modernizacyjnych. • Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w mieście Piwnicznej – Zdrój, w strefie podmiejskiej miasta, w odległości około 2,50 km od centrum miasta jakim jest Rynek w Piwnicznej – Zdrój. Nieruchomość położona przy ulicy Wilcze Doły w odległości ok. 70 m od drogi głównej ul. Szczawnicka, w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych leśnych. Brak jest w bliższym i dalszym sąsiedztwie obiektów mogących wpływać negatywnie na bezpieczeństwo i komfort użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej według aktualnej funkcji. Czynniki środowiskowe średniokorzystne – położenie nieruchomości w terenach zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych. Nieruchomość o zadowalającej lokalizacji i położeniu. Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej dojazdowej o nawierzchni asfaltowej ul. Wilcze Doły. Dostępność usług i podstawowego zaplecza bytowego oraz dostępność komunikacyjna transportem publicznym – zadowalająca.

Jak przystąpić do licytacji

• Należy złożyć wadium w wysokości 1/10 sumy oszacowania udziału, to jest 10.487,50 zł

• Wadium należy wpłacić na rachunek depozytowy organu egzekucyjnego w NBP numer

70 1010 1270 0031 7313 9120 0000.

Wadium uznaje się za złożone, jeżeli wpłata 2 zostanie uznana na rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień, w którym ma odbyć się licytacja

• Prosi się, aby osoby zainteresowane wzięciem udziału w licytacji przedmiotowej nieruchomości stawiły się w miejscu licytacji tj. budynek Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu ul. Sienkiewicza 44 pok. 9 co najmniej 30 minut przed jej rozpoczęciem w celu dopełnienia formalności związanych z licytacją

• Nieruchomość oraz akta postępowania egzekucyjnego można oglądać w ciągu 14 dni przed dniem licytacji, w dni robocze, w godzinach 11 – 13 po uprzednim uzgodnieniu z Organem Egzekucyjnym (Urząd Skarbowy w Nowym Sączu ul. Sienkiewicza 44 pokój numer 9, informacja pod telefonem tel. 18,4483878).

Informacje dodatkowe

• Licytacja może być odwołana bez podania przyczyn;

• Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji;

• Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne, jeżeli: • nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów, • nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji;

• Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Można ją wnieść w terminie 14 dni od dnia obwieszczenia o licytacji.

PSANCH/1/29