2-pokojowe mieszkanie na parterze

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach

Lech Siuda

Kancelaria Komornicza nr II w Szamotułach

64-500 Galowo Różana 4

Km 1852/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach Lech Siuda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:

w dniu 21.01.2026r.o godz. 9:50

w budynku Sądu Rejonowego w Szamotułach 64-500 mającego siedzibę przy al. 1 Maja 5a w sali nr 205, odbędzie się

pierwsza licytacja

nieruchomości lokalowej mieszkalnej wraz z udziałem wynoszącym 1/4 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz prawo własności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali Pow. użytkowa 53,20 m2

Struktura: lokal jednopoziomowy, składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i korytarza.Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna kanalizacyjna wodna. Bezpośredni dojazd do budynku odbywa się drogą o nawierzchni utwardzonej. W pokojach podłoga z desek drewnianych, przykryta wykładziną dywanową oraz wykładziną PCV. W pozostałych pomieszczeniach na podłogach płytki ceramiczne. W pokojach ściany malowane. W kuchni ściany malowane emulsyjnie i olejowo oraz częściowo wykończone płytkami ceramicznymi. Łazienka w całości wykończona płytkami ceramicznymi, wyposażona w umywalkę, ustęp i kabinę prysznicową. Okna PCV, ok. 20 – letnie. Drzwi wejściowe i wewnętrzne płytowe.

Z ustaleń wynika, iż budynek został oddany do użytkowania w 1912 r. Warunki utrzymania, w tym dotychczasowa gospodarka remontowo – zapobiegawcza. Budynek w starszej substancji budowlanej. W elementach budynku występują uszkodzenia i ubytki, a właściwości wbudowanych materiałów mają obniżoną klasę. Wymagany jest remont względnie wymiana. Lokal będzie mógł być eksploatowany na cele mieszkaniowe. Nie stwierdza się okoliczności, które w przewidywalnym okresie mogłyby wykluczyć użytkowanie lokalu stanowiącego przedmiot wyceny.

Dla przedmiotowej nieruchomości brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta i Gminy Szamotuły nr XII/112/2019 z dnia 30 września 2019r. , przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MR -tereny zabudowy zagrodowej. Położony: 64-551 Lipnica , gmina Szamotuły ul. Szamotulska 12 dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1A/000xxxx/2

Suma oszacowania wynosi 158 200,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 118 650,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 820,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto: BNP PARIBAS BANK POLSKA SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 36 16001462 1823 8310 7000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Nieruchomość można oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją, w dni robocze w godzinach od 10:00 do 18:00, po wcześniejszym 1 uzgodnieniu terminu czynności z komornikiem. W terminie dwóch tygodni przed licytacją można przeglądać protokół opisu i oszacowania w czytelni akt Sądu Rejonowego w Szamotułach, ul. Aleja 1 Maja 5a, 64-500 Szamotuły. Czytelnia akt jest czynna od poniedziałku do piątku od godziny 8:30 do godziny 14:30.

Akta można zamawiać drogą elektroniczną poprzez wypełnienie formularza ze strony internetowej, telefonicznie pod numerem

lub osobiście w czytelni akt. W celu uniknięcia ewentualnych kolejek i Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nabywca nieruchomości jest zobowiązany do zapłaty we właściwym urzędzi