Sprzedaż nieruchomości własnych

Domy

Rezydencja miejska z garażami na dużej działce

Ciechanowska, Nowe Miasto, płoński, mazowieckie
525,81 m2 | działka: 11 100,00 m2
10 pokoi
 
do odświeżenia | energia elektryczna, szambo, woda, gaz
1 600 000,00
Działki

Na sprzedaż działki o powierzchni ok. 27ha

Wieleń, czarnkowsko-trzcianecki, wielkopolskie
267 900,00 m2 | działka: 267 900,00 m2
1 090 000,00
Lokale użytkowe

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

Stefana Grabowskiego, Olsztyn, olsztyński, warmińsko-mazurskie
717,60 m2
 
do odświeżenia | prąd, woda, kanalizacja
1 600 000,00
Lokale użytkowe

Lokal magazynowo-użytkowy

Potulicka, Szczecin, zachodniopomorskie
47,00 m2
 
do wykończenia | prąd, woda, kanalizacja
119 000,00
Domy

Kamienica z dużymi możliwościami ZAREZERWOWANA

Wolności, Mikołów, mikołowski, śląskie
341,20 m2 | działka: 1 649,00 m2
7 pokoi
 
do remontu | woda, kanalizacja, energia elektryczna
400 000,00
Domy

Piękny dom wolnostojący z kominkiem: Dorotowo 11-034

Dorotowo, olsztyński, warmińsko-mazurskie
130,70 m2 | działka: 1 060,00 m2
5 pokoi
 
do zamieszkania | energia elektryczna, kanalizacja, woda
860 000,00

Na sprzedaż bardzo ładny dom jednorodzinny

Kasprowicza, Trzebiatów, Gryficki, zachodniopomorskie
228,00 m2
549 000,00
Lokale użytkowe

Pawilon handlowo-usługowy

Hermana Wróbla, Siemianowice Śląskie, siemianowicki, śląskie
44,61 m2
 
do remontu | prąd, woda, kanalizacja
90 000,00
Lokale użytkowe Mieszkania

Ciekawa nieruchomość inwestycyjna

Przemysłowa, Gostynin, gostyniński, mazowieckie
473,00 m2
6 pokoi
 
do remontu | prąd, woda, kanalizacja
850 000,00

Nieruchomości własne – korzystna inwestycja finansowa

W naszej ofercie znajdują się nieruchomości na sprzedaż, których jesteśmy właścicielem. To bogata oferta mieszkań, domów, lokali użytkowych i gruntów, które oferujemy po niższej niż rynkowa cena. To doskonały sposób na pozyskanie nieruchomości na użytek własny lub jako inwestycja finansowa. Jeśli szukasz innych rodzajów nieruchomości, zajrzyj tutaj.

 

Rodzaje nieruchomości własnych

Wśród naszych ofert znajdą Państwo m.in.:

 

Dlaczego warto skorzystać z naszej oferty o nieruchomościach własnych?

Zapewniamy dostęp do wszystkich informacji, sprawny kontakt i minimum formalności związanych z zakupem nieruchomości. Oferowane przez nas nieruchomości to najbezpieczniejsza i najkorzystniejsza forma inwestycji.

 

Niska cena

Oferowane przez nas nieruchomości na sprzedaż dostępne są w niezwykle atrakcyjnej cenie, która zazwyczaj wynosi 2/3 wartości nieruchomości.

 

Bez pośredników

Zapewniamy sprzedaż mieszkań, domów i lokali użytkowych bez pośredników, a więc i bez prowizji, co oznacza niższe koszty.

 

Wolne od zadłużeń

Wszystkie oferowane nieruchomości są wolne od zadłużeń, a księga wieczysta jest czysta. Mają Państwo pewność, że hipoteka nie jest w żaden sposób obciążona, a żaden wierzyciel nie upomni się o spłatę zobowiązań. Jeśli interesują Państwa również licytacje komornicze nieruchomości, polecamy sprawdzić https://nieruchomosci.kruk.eu/licytacja-komornicza/.

 

Uregulowana sytuacja prawna

Nieruchomość z uregulowaną sytuacją prawną to bezpieczna inwestycja, w której ustalone jest prawo własności do danej nieruchomości. Nowy właściciel może dowolnie rozporządzać swoim mieniem, nie martwiąc się o roszczenia osób trzecich.

 

Domy

Dom: Krzewsk, 82-325 Markusy

Krzewsk, elbląski, warmińsko-mazurskie
61,38 m2 | działka: 1 281,00 m2
4 pokoje
 
energia elektryczna, kanalizacja, woda
licytacja: 22.08.2024
61 500,00
Domy

Dom: ul. Parkowa, 32-540 Trzebinia

Parkowa, Trzebinia, chrzanowski, małopolskie
134,17 m2 | działka: 2 794,00 m2
6 pokoi
 
energia elektryczna, woda, kanalizacja
licytacja: 14.08.2024
226 449,33
Mieszkania

4-pokojowe mieszkanie w kamienicy LICYTACJA

Adama Mickiewicza, Chełm, lubelskie
90,57 m2
4 pokoje | 4 piętro
 
do odświeżenia | prąd, woda, kanalizacja
licytacja: 02.08.2024
214 020,00
Domy

Budynek mieszkalno-usługowy LICYTACJA

Kazimierza Wielkiego, Nowe Miasto Lubawskie, nowomiejski, warmińsko-mazurskie
144,70 m2 | działka: 144,00 m2
7 pokoi
 
do odświeżenia | energia elektryczna, kanalizacja, woda
licytacja: 20.08.2024
122 250,00
Działki

Dwie działki rolne- LICYTACJA

Pieczyska, wieruszowski, łódzkie
7 761,00 m2 | działka: 7 761,00 m2
licytacja: 05.09.2024
98 925,00
Nieruchomości przemysłowe

Obiekt biurowo-magazynowo- przemysłowy LICYTACJA

Kolejowa, Syców, oleśnicki, dolnośląskie
2 035,00 m2 | działka: 17 613,00 m2
 
do odświeżenia | prąd, woda, szambo, siła
licytacja: 19.09.2024
2 248 002,75
Domy

Dom w zabudowie szeregowej:Jana Pawła II, Warszawa

Jana Pawła II , Warszawa, Warszawa, mazowieckie
156,25 m2 | działka: 196,00 m2
 
energia elektryczna, kanalizacja, woda
licytacja: 02.10.2024
705 750,00
Mieszkania

Mieszkanie: ul. Puławskiego, 58-560 Jelenia Góra

Puławskiego, Jelenia Góra, Jelenia Góra, dolnośląskie
107,18 m2
4 pokoje
licytacja: 23.08.2024
394 350,00

Najczęściej zadawane pytania o nieruchomościach własnych

Co to są nieruchomości własne?

Przez nieruchomości własne należy rozumieć nieruchomości, których właścicielem jest spółka KRUK SA, a które zostały nabyte w drodze licytacji komorniczej na mocy prawomocnego postanowienia o przysądzeniu. Wspomniane nieruchomości są wolne od wszelkich obciążeń w dziale III i IV księgi wieczystej. Są to nieruchomości w pełni przygotowane do sprzedaży, co do których spółka wykonała due diligence i zgromadziła wszelkie dostępne dokumenty  potwierdzające stan faktyczny jak i prawny nieruchomości.

Spółka oferuje do sprzedaży różnego rodzaju nieruchomości: gruntowe zabudowane i niezabudowane; mieszkalne (domy jednorodzinne, mieszkania) jak i komercyjne (lokale usługowe, zakłady przemysłowe, magazyny, pensjonaty, hotele); nieruchomości rolne i leśne.

Podstawowym kosztem związanym z nabywaniem takich nieruchomości są koszty aktu notarialnego.  Dochodzą  również koszty podatku PCC ( 2% ceny nabycia) w sytuacji, gdy transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jak również koszty opłaty sądowej za ujawnienie prawa własności w dziale II księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości ( 200 zł).

Główne wymogi formalne są po stronie Spółki jako strony sprzedającej  i tutaj pojawia się konieczność pozyskania wszelkich niezbędnych dokumentów tj. wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaświadczenia o nieobjęciu nieruchomości uproszczonym planem lasu czy też o rewitalizacji, zaświadczeń o wymeldowaniu oraz dokumentacji technicznej (np. pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie). Natomiast w przypadku nieruchomości rolnych o powierzchni pow. 0,3ha  konieczne jest uzyskanie decyzji KOWR-u o zgodzie na sprzedaż nierolnikowi lub/i o zgodzie na sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości. Odnośnie zaś wymogów formalnych po stronie Kupującego to wskazać należy na zawarcie umowy przyrzeczonej  w formie aktu notarialnego, zapłatę ceny i ewentualnego podatku. W przypadku osób prawnych niezbędne jest również przedłożenie stosownych uchwał wymaganych przepisami k.s.h.

Zakup przedmiotowych nieruchomości może być finansowany ze środków własnych jak i  pochodzących z uzyskanego kredytu bankowego.
Przy finansowaniu ze środków własnych od razu zawierana jest notarialna umowa sprzedaży nieruchomości. Wówczas cena jest płatna w dniu zawarcia umowy lub wcześniej na depozyt notarialny. Natomiast przy finansowaniu transakcji kredytem bankowym, zawierana jest umowa przedwstępna i uiszczany jest zadatek w wysokości 10-15 % a następnie umowa przyrzeczona, na mocy której płacona jest reszta ceny sprzedaży.