Aby rozpocząć inwestowanie w nieruchomości, koniecznie poznaj kilka praktycznych wskazówek, dzięki którym Twoje decyzje inwestycyjne będą rozsądne i bezpieczne, a także dochodowe. Rynek nieruchomości daje duże możliwości i nie trzeba nawet dysponować gotówką, żeby móc z nich skorzystać. Sprawdź, jakie sposoby na inwestowanie w nieruchomości polecamy!
| Z tego artykułu dowiesz się:
● dlaczego warto inwestować w nieruchomości, ● dla kogo jest to trafne rozwiązanie, ● jak czerpać zyski z zakupu nieruchomości, ● gdzie kupować, aby płacić mniej. |
Inwestowanie w nieruchomości krok po kroku
Chcąc być świadomym i rozsądnym inwestorem, zrezygnuj z pochopnego podejmowania decyzji i postaw na przemyślane kroki. Pierwszym z nich powinno być rzetelne oszacowanie swoich możliwości finansowych. Jeśli dysponujesz dużą ilością gotówki, określ jak wysoką kwotę jesteś w stanie zapłacić za nieruchomość. Nie zapomnij uwzględnić kosztów dodatkowych oraz pieniędzy potrzebnych na ewentualne remonty czy modernizację budynku lub wnętrza. Jeżeli planujesz sfinansować swoją inwestycję kredytem bankowym:
- sprawdź swoją zdolność kredytową,
- poznaj oferty różnych banków, a żeby przyspieszyć procedurę ich weryfikacji, odwiedź doradcę kredytowego, który ułatwi Ci to zadanie,
- oszacuj swoje możliwości w zakresie opłacenia wkładu własnego – większość banków żąda wpłaty co najmniej 20% wartości kredytu,
- zaplanuj spłatę w sposób nieobciążający nadmiernie Twojego comiesięcznego budżetu.
Jaką nieruchomość kupić?
Wszystko zależy od celu Twojej inwestycji. Kupując mieszkanie lub dom dla siebie, uwzględniaj przede wszystkim własne potrzeby i oczekiwania związane z nieruchomością. Nieco inaczej powinieneś postąpić, inwestując w lokal na wynajem lub przeznaczony do sprzedaży. Wtedy zwracaj uwagę na aspekty atrakcyjne z punktu widzenia potencjalnych najemców lub nabywców. Wśród nich – poza lokalizacją, metrażem, dostępem do komunikacji czy istotnych punktów infrastruktury – liczy się układ pomieszczeń, standard wykończenia i udogodnienia podnoszące jakość życia w danym lokalu.
⚠️⚠️⚠️Inwestowanie w nieruchomości może przynosić zyski na kilka sposobów: ● sprzedaż nieruchomości po jej uprzednim wyremontowaniu i zmodernizowaniu – dzięki temu jej wartość wzrasta, a Ty możesz sprzedać ją za wyższą cenę, ● wynajem krótkoterminowy – idealny w miejscowościach turystycznych i kurortach wypoczynkowych oraz centrach dużych miast ● wynajem długoterminowy – polecany w miastach, gdzie miejsca do zamieszkania poszukują studenci, młodzi ludzie rozpoczynający pracę czy rodziny z dziećmi. |
Gdzie kupować nieruchomości w atrakcyjnych cenach?
Zakup nieruchomości na rynku komercyjnym – wtórnym lub pierwotnym – to najpopularniejsze rozwiązanie. Wybierając je, musisz się jednak liczyć z wysokimi cenami (a te na rynku nieruchomości stale rosną!) oraz z koniecznością samodzielnego wyszukiwania ofert, negocjowania i żmudnego oglądania poszczególnych lokali. Ewentualnie możesz nawiązać współpracę z pośrednikiem, co jednak wiąże się z koniecznością zapłacenia mu prowizji. Czy są jakieś alternatywy? Dobrym rozwiązaniem mogą okazać się licytacje komornicze i przetargi syndyka – na nich wystawiane są nieruchomości z całej Polski za cenę wynoszącą 3/4 lub 2/3 oszacowanej wartości rynkowej, co daje szansę na atrakcyjny zakup.
