Mieszkanie w Lubiance

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości. Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej :

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza, Bolesława Chrobrego 1/7, Choszczno, 73-200 Choszczno

Sygnatura: Km 131/25

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 131/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: – lokalu mieszkalnego położonego przy Lubianka ,Lubianka, 73-260 Pełczyce, dla którego Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wolności 14, Choszczno, 73-200 Choszczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1C/XXXXXXXX/3.

Opis nieruchomości: Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa oznaczona jako lokal mieszkalny o pow. użytkowej 37,0 m2 położonej w miejscowości: Lubianka , dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr SZ1C/XXXXXXXX/3 wraz z przynależnym udziałem po 112/1000 w częściach wspólnych budynku mieszkalnego oraz współwłasności budynku gospodarczego i działki gruntu nr 16 objętych księgą wieczystą KW nr 8826.

Nieruchomość zabudowana obejmująca przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowana jest w środkowej części wsi. Położona jest pośród zabudowy mieszkalnej przy gminnym boisku sportowym. Obiekt wybudowany został w latach 70-tych ubiegłego stulecia, w technologii tradycyjnej. Na działce znajduje się budynek gospodarczy, w skład którego wchodzą pomieszczenia o funkcji gospodarczo- garażowej, użytkowane przez poszczególnych mieszkańców budynku. Lokal mieszkalny  posiada powierzchnię 37,00 m2 i położony jest na I piętrze budynku (po stronie północno wschodniej). Lokal posiada położenie szczytowe (narożne). W skład lokalu wchodzą: pokój I, pokój II, kuchnia, łazienka oraz przedpokój.

Przedmiotowy lokal mieszkalny oraz pomieszczenia przynależne są niezamieszkałe oraz nieużytkowane od wielu lat. Zgodnie z opinią biegłego układ funkcjonalny lokalu jest przeciętny, okna PCW, drzwi zewnętrzne wewnętrzne płycinowe, podłogi: glazura oraz panele. Instalacje: elektryczna i wodociągowa, ogrzewanie lokalu etażowe z piecem stalowym na paliwo stałe w kuchni, grzejniki panelowe. Standard wykończenia i wyposażenia jest bardzo niski, a lokal wymaga kapitalnego remontu. Ponadto, w ramach posiadanych udziałów w nieruchomości wspólnej, właściciel przedmiotowego lokalu użytkuje jedno pomieszczenie piwniczne w budynku mieszkalnym oraz boks gospodarczy w budynku gospodarczym, który usytuowany jest na zapleczu budynku mieszkalnego w granicach działki nr 16 obrębu Lubianka. Ogólny stan techniczny budynku jest dostateczny. Stan techniczny boksu jest zły, wymagający remontu (mury i tynki spękane i wybrakowane, stropodach nieszczelny, stolarka nie spełniająca swojej funkcji. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

Suma oszacowania wynosi 83 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 62 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 300,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 17.09.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 24.09.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 986 § 3 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https:elicytacje.komornik.pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PEKH/1/672