Mieszkanie ul. Karolewska, Łódź- udział 1/2

Opis nieruchomości

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej,  Wólczańska 73/2,  90-515 Łódź

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Janusz Kruk

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 75/24

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 75/24 w dniu: 14.11.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

– ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Karolewska, 90-560 Łódź, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia XVI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Pomorska 21, Łódź, 90-202 Łódź)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXX.

Opis nieruchomości:
Część ułamkowa w postaci 1/2 udziału w nieruchomości lokalowej, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW XXX przez Sąd Rejonowy w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych. Lokal o pow. uzytkowej (Powierzchnia użytkowa lokalu na podstawie wypisu z rejestru lokali) = 79,40 m2 i strukturze według KW: pokój-3, kuchnia-1, łazienka-1, WC-1, przedpokój-1, według oględzin: pokój z aneksem kuchennym, pokój-2, łazienka-1, WC-1, przedpokój-1, balkon-1, według rzutu: pokój-3, kuchnia-1, łazienka z WC-1, WC-1, przedpokój-1, balkon-1 znajduje się na 1 piętrze sześciopiętrowego budynku wielomieszkaniowego zlokalizowanego: Łódź, ul. Karolewska. Do lokalu przynależy komórka  o pow. 3,30 m2 oraz miejsce postojowe w hali garażowej. W zakres wyceny wchodzi oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości lokalowej w postaci lokalu mieszkalnego wraz z udziałem 8270/1569460 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w działkach gruntu nr 24/8, nr 26/6, nr 26/7 i nr 35/3 ujawnionych w KW XXX. W zakres wyceny wchodzi oszacowanie wartości niewyodrębnionego udziału 1/2 w przedmiotowej nieruchomości należącego do dłużnika. Budynek sześciopiętrowy, podpiwniczony, wykonany w technologii murowanej z 2011 roku z windą. Dane o budynku uzyskane w administracji: – budynek oddany do użytkowania w 2011 r. – liczba kondygnacji – 7 – liczba lokali – 59 – ściana zewnętrzna grubości 24 c., Silka E24 klasy 15 – izolacja ściany zewnętrznej – styropian 16 cm – ściany wewnętrzne silka 24 – stropy prefabrykowane, płyty kanałowe typu S grubości 24 – dach w konstrukcji żelbetowej, płytki korytkowe DK2 na ściankach ażurowych – ogrzewanie z węzła cieplnego, z sieci miejskiej – Veolia – ciepła woda z węzła cieplnego, z sieci miejskiej – Veolia – węzeł cieplny znajduje się w budynku – wentylacja grawitacyjna – budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej Stopień zużycia technicznego budynku oceniono na poziomie ok. 8 %, co oznacza dobry stan techniczny budynku. – Stopień zużycia funkcjonalnego oddaje analiza porównawcza przez wybór do porównań lokali usytuowanych w budynkach z podobnego okresu. – Dojazd do budynku drogą asfaltową, oświetloną, z chodnikiem. – Miejsca garażowe zlokalizowane pod budynkiem, postojowe na terenie zamkniętym i strzeżonym. Lokal szczytowy. Instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Instalacji nie badano. Naturalne oświetlenie lokalu: północny – wschód, południowy – wschód. STAN I STANDARD W stosunku do rzutu lokalu usunięte zostały dwie ścianki oddzielające kuchnię od salonu. Została zdemontowana kuchnia w zabudowie. Na ścianach i sufitach gładzie. W łazience i w WC na ścianach częściowo płytki gumowe (tłumiące hałas i amortyzujące przy uderzeniach), częściowo glazura. Na podłogach panele. W części kuchennej i salonie docelowo do wymiany. W łazience gres polerowany. Okna PCV w okleinie drewnopodobnej. Od strony południowej zamontowane rolety. Na balkonie terakota. Barierki balkonu wykończone drewnem wymagającym wymiany (silne zagrzybienie). Sufit nad balkonem z ubytkiem tynku, a terakota z zaciekami, co świadczy o możliwości zaciekania wody z balkonu powyżej. W przedpokoju szafy typu komandor, ale bez drzwi frontowych. Pokój od strony południowej z możliwością pełnienia funkcji garderoby – regały na całej długości ściany. Lokal wymaga pomalowania. Biorąc pod uwagę dokonane oględziny i dostępne informacje przyjęto stan i standard lokalu jako przeciętny. UWAGI: 1. Dane dotyczące położenia lokalu ujawnione na wypisie z rejestru lokali i w księdze wieczystej są zgodne. 2. Nie jest zgodna powierzchnia lokalu. W księdze wieczystej podana jest powierzchnia 82,70 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym o pow. 3,30 m2. Zgodnie z metodyką wyceny w dalszej części operatu przyjęto powierzchnię użytkową 79,40 m2 ujawnioną na wypisie z rejestru gruntów.

Suma oszacowania wynosi 408 150,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 306 112,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 815,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 10501461 1000 0090 6423 3837 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje. komornik. pl  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.11.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PVELH/1/118