Grunty rolne- plantacja borówki LICYTACJA

Na sprzedaż łącznie ok 11ha w kilku licytacjach. tel. 661 740 050

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej

Paweł Pazdyga

Kancelaria Komornicza,

ul. Armii Krajowej 2, 96-200 Rawa Mazowiecka

tel. 46 814 39 19

Sygnatura: GKm 24/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Rawie Mazowieckiej Paweł Pazdyga na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że

o godzinie 12.00 w dniu 03.09.2024

na portalu s://e-licytacje.komornik,pl/

rozpocznie się

druga licytacja

nieruchomości  położonej przy  Olszowa Wola, gmina Sadkowice,  96-208 Lubania, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rawie Mazowieckiej Sąd Rejonowy w Rawie mazowieckiej (adres: ul. Kościuszki 17 , Rawa Maz,, 96-200 Rawa Maz.)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1R/000xxxxxx/9.

Opis nieruchomości:
położenie (adres): Olszowa Wola obręb 0018 gmina Sadkowice oznaczenie: pastwiska trwałe, łąki trwałe Nieruchomość składa się z działek gruntu 299, 317, 343, 427 i 453 Powierzchnia łączna nieruchomości: 1,25 ha oznaczenie księgi wieczystej/zbioru dokumentów: LD1R/000xxxxx/9

Nieruchomość stanowi plantacje borówki wysokiej amerykańskiej. Plantacja jest nawadniana. Dojazd do nieruchomości stanowi droga gruntowa utwardzona tłuczniem.

Bonitacja dz. 317 i 299: Średni współczynnik przeliczeniowy działek wynosi 0,70, co odpowiada klasie RIVb. Działki nr 317 i 299 przylegają do siebie krótszym bokiem.

Działka nr 317 o pow. 0,01 ha stanowi rów melioracyjny bez nasadzeń, porośnięta jest trawą.

Działka nr 299 o powierzchni 0,32 ha porośnięta jest borówką amerykańską (5 rzędów). Plantacja jest bardzo zachwaszczona, wiek plantacji 10 lat, jest nawadniana. Rozstaw rzędów co 3,20 m i w rzędzie co 0,70 m. Plantacja pokryta jest siatka ochronną na konstrukcji żelbetowej. Wskaźnik oceny bonitacyjnej słaba. Bonitacja dz. 427 i 453: Średni współczynnik przeliczeniowy działek wynosi 1,20, co odpowiada klasie RIIIb.

Działka 427 posiada kształt nieregularny, stanowi pastwisko. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową.

Działka nr 453 posiada kształt prostokąta 1:10 . Działka porośnięta trawą. Średni współczynnik przeliczeniowy działek wynosi 0,4721, co odpowiada klasie V.

Działka nr 149 o pow. 2,2346 ha stanowi plantacje borówki amerykańskiej ( 12 rzędów). Wiek 5 lat, Plantacja jest częściowo ogrodzona. Ogrodzenie z siatki na słupkach prefabrykowanych . Kształt działki prostokąt 1:10. Dojazd do działki drogą gruntową. Wskaźnik oceny bonitacyjnej dobra. Bonitacja działki nr 343: Średni współczynnik przeliczeniowy wynosi 0,70, co odpowiada klasie RIVb.

Działka nr 343 o powierzchni 0,41 ha uprawa borówki wysokiej (5 rzędów) . Międzyrzędzia zachwaszczone. Rozstaw rzędów co 3,20 m i w rzędzie co 0,70 m. Nawroty po 12 m od strony południowej i północnej. Wiek borówki 8 lat. Plantacja borówki jest nawadniana ( studnia na sąsiedniej działce). Konstrukcja – słupy żelbetowe + siatka Działka położona przy drodze utwardzonej asfaltem relacji Olszowa Wola – Sadkowice. Wskaźnik oceny bonitacyjnej dobry. Obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sadkowice zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXI/190/2013 Rady Gminy Sadkowice z dnia 17-12-2013 r. – przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem R2 – obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy związanej z użytkowaniem rolniczym gruntów. Okazano Komornikowi umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego z dnia 1 lipca 2022 r. zgodnie z którą gospodarstwo dłużników, w skład którego wchodzi wyżej opisana nieruchomość, dzierżawione jest przez ………..w Warszawie.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  10.09.2024 o godzinie: 12.00 .

Suma oszacowania wynosi 188 330,00 zł

Cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 125 553,33 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 833,00 zł.

Rękojmię należy złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje elektroniczne, lub na rachunek bankowy komornika 20930210272602323020000010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.