Działki pod zabudowę i dom jednorodzinny

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Daria Zawada

Kancelaria Komornicza nr XI, 42-202 Częstochowa, ul. gen, Jana Henryka Dąbrowskiego 26A/3

sygn. akt Km 329/24

OBWIESZCZENIE

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Daria Zawada Kancelaria Komornicza nr XI w Częstochowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że

o godzinie 10.00 w dniu 29.04.2026 r.

na portalu e-licytacje.komornik,pl rozpocznie się

PIERWSZA LICYTACJA

nieruchomości gruntowej położonej w Woli Kiedrzyńskiej, przy ul. Mykanowskiej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym, wzniesionym w technologii tradycyjnej murowanej. Dom 2-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 167m2.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta w Wydziale Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie o nr CZ1C/000xxxx/5.

Nieruchomości obejmuje dziatki ewidencyjne nr 43/7, 43/8, 43/9, 43/10, 43/11, 43/12, 43/13, 43/14, 43/15, 43/16, 43/17, 43/18, 43/19 o łącznej powierzchni 0,9351 ha. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa MNU od zachodu, następnie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MN. Odnotowano niezgodność pomiędzy treścią księgi wieczystej CZlC/00036266/5, a wypisem z rejestru gruntów dla obrębu Wola Kiedrzyńska-Antoniów. Księga wieczysta numer CZ1C/000xxxxx/5-Dział 1-0 wskazuje jedną działkę ewidencyjną nr 43/1 o powierzchni 0,9333 ha. Natomiast wypis z rejestru gruntów wykazuje, że przedmiotowa nieruchomość obejmuje działki: 43/7, 43/8, 43/9, 43/10, 43/11, 43/12, 43/13, 43/14, 43/15, 43/16, 43/17, 43/18, 43/19 o powierzchni razem 0,9351 ha. Ponadto na działce numer 43/8 posadowiona jest cześć budynku z sąsiedniej nieruchomości obejmującej dzialke numer 43/23.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 06.05.2026 r. o godzinie 10.00.

Nieruchomość oszacowano jest na kwotę: 853 800,00 zł, a cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 640 350,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 85 380,00 zl. jednocześnie podając sygn. akt XV Co 2469/24 oraz km 329/24. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 39105011421000002267960967 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania na rachunku bankowym komornika. Licytant zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictem systemu e-licytacje. Techniczne zgłoszenie przystąpienia do przetargu licytant zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przez rozpoczęciem e-licytacji poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku umieszczonego w witrynie na podstronie licytacji oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu:numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak,czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć; dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. Komornik poucza nabywcę o obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% ceny uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości.