Działka z domkiem letniskowym – 95-082 Morgi

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej,

98-100 Łask ul. J.Słowackiego 16

tel. 43,6752132

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 626/17

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE 0 PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-02-2026 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku mającego siedzibę pod adresem Łask, ul. Kolejowa 12, 98-100 Łask, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej pod adresem: 95-082 Dobroń, Ldzań.

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa oznaczona jako działki nr 359/5 o pow. 0,10 ha i nr 360/5 o pow. 0,0275 ha, łącznie o powierzchni 0,1275 ha, tj. 1275 m2 (wg danych ewidencji gruntów), położona w miejscowości Morgi, obręb Ldzań, gm. Dobroń. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogi wewnętrzną i drogę bez nazwy – drogi publicznej kategorii gminnej (108060E). Nieruchomość ma możliwość podłączenia do sieci elektrycznej i telekomunikacyjnej. Instalacja wodociągowa ze studni, kanalizacja lokalna – przydomowa oczyszczalnia ścieków (informacja z decyzji PINB). Dojazd do wycenianej nieruchomości jest bardzo dogodny, gdyż odbywa się drogami o nawierzchni asfaltowej, dopiero ostatni odcinek ok. 120 m to droga gruntowa nieurządzona o szerokości ok. 4 m.

Nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 359/5 o powierzchni 1000 m2 i nr 360/5 o powierzchni 275 m2 , łącznie 1275 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta. Obie działki stanowią całość techniczno-gospodarczą. Szerokość frontu wynosi ok. 25 m. Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron. Ogrodzenie frontowe stanowi płot metalowy z kątowników z furtką i bramą wjazdową, od strony wschodniej i zachodniej siatką na metalowych słupkach, a od strony południowej nieogrodzona. Teren płaski, działki zagospodarowane drzewami, krzewami i roślinnością ozdobną. Wjazd i ciąg komunikacyjny utwardzony i wyłożony kostką brukową. Działka znajduje się na terenie na którym obowiązują przestrzenne formy ochrony przyrody – Obszarze Chronionego Krajobrazu Środkowej Grabi, ustanowionym Rozporządzeniem Wojewody Sieradzkiego z dnia 31 lipca 1998 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu oraz uznania za zespoły przyrodniczo-krajobrazowe. Działka znajduje się poza obszarem zagrożenia powodziowego wyznaczonego na mapach zagrożenia powodziowego (Hydroportal).Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Dobroń Nr XIX/144/20 z dnia 29-09-2020 r. działki nr 359/5 i 360/5 znajdują się na terenach zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej).

Uwaga: Opisu obiektów posadowionych na działkach nr 359/5 i 360/5 dokonano na podstawie informacji z akt komorniczych oraz dokumentacji uzyskanej w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Pabianicach.

Na nieruchomości znajdują się następujące budynki:

– budynek rekreacji indywidualnej (letniskowy), murowany, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Wybudowany i rozbudowany bez pozwolenia na budowę w miejsce poprzedniego drewnianego budynku (roboty ostatecznie zakwalifikowane jako istotne odstępstwa o zatwierdzonego projektu budowlanego). W Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowalnego w Pabianicach toczyły się dwa postępowania dot. budowy i rozbudowy budynku letniskowego (jako postępowania naprawcze -istotne odstępstwa od zatwierdzonego projektu). Dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:ściany zewnętrzne: z bloczków betonowych, ocieplone styropianem, dach: pokryty blachodachówką z porcelanową posypką, tynki zewnętrzne: podkładowe, okładziny wewnętrzne: płyty kartonowo-gipsowe, stolarka drewniana lub z materiałów drewnopochodnych, stolarka okienna -PCV, okno balkonowe PCV. Układ pomieszczeń: parter: korytarz, sypialnia, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, komunikacja, taras zewnętrzny zadaszony – poddasze: schody, pokój. Charakterystyczne parametry budynku: pow. zabudowy = ok. 68 m2 , pow. użytkowa = ok. 85 m2 . Pozyskane dokumenty jednoznacznie wskazują, że obiekt ten był wybudowany jako letniskowy i jest użytkowany bez pozwolenia na użytkowanie. Nie zgłoszono także w Starostwie Powiatowym zmiany sposobu użytkowania na obiekt mieszkalny jednorodzinny, ani nie uzyskano obowiązkowej w tej sytuacji decyzji o warunkach zabudowy (informacje z Urzędu Gminy w Dobroniu) na zmianę sposobu użytkowania obiektu z funkcji letniskowej na mieszkalną jednorodzinną.

– budynek gospodarczy wybudowany samowolnie około 1992 r. w konstrukcji murowanej (w części jako wiata), posadowiony ok. 0,8 m od granicy działki. W PINB w Pabianicach odnaleziono dokumentację dotyczącą ww. budynku gospodarczego, z której wynika, że na obiekt wydano decyzję Nr 115/02 z dn.l3.05.2002r. z art. 40 ustawy z dn.24.10.1974r. Prawo budowlane, zobowiązującą XXX do wykonania szeregu robót budowlanych przy w/w obiekcie, na podstawie dostarczonej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, geodezyjnej, opinii o stanie technicznym oraz projektu robót jakie należy wykonać. Jednakże w Inwestorka nie uzyskała decyzji pozwolenia na użytkowanie. Powierzchnia zabudowy = ok. 36 m2.

Suma oszacowana wynosi 249 000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 186 750,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 24 900,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 1 w Łodzi 89 10203352 0000 1902 0275 7110.

Rękojmia powinna znajdować się na koncie Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09.00 do godz.18:00. Protokół opisu i oszacowania wra z operatem szacunkowym do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Łasku przy ul. Słowackiego 16 w Łasku do dnia przekazania akt egzekucyjnych do Sądu Rejonowego w Łasku przy ul. Kolejowa 12.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia postanowienia o przysądzeniu własności.

PEKH/3/108