Działka z domkiem letniskowym – 95-082 Morgi

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej,

98-100 Łask, ul. J. Słowackiego 16

tel. 43,6752132

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 626/17

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE 0 DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-04-2026 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku mającego siedzibę pod adresem Łask, ul. Kolejowa 12, 98-100 Łask, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej pod adresem: 95-082 Dobroń, Ldzań.

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa oznaczona jako działki nr 359/5 o pow. 0,10 ha i nr 360/5 o pow. 0,0275 ha, łącznie o powierzchni 0,1275 ha, tj. 1275 m2 (wg danych ewidencji gruntów), położona w miejscowości Morgi, obręb Ldzań, gm. Dobroń.

Nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 359/5 o powierzchni 1000 m2 i nr 360/5 o powierzchni 275 m2 , łącznie 1275 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta. Obie działki stanowią całość techniczno-gospodarczą. Szerokość frontu wynosi ok. 25 m. Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron. Ogrodzenie frontowe stanowi płot metalowy z kątowników z furtką i bramą wjazdową, od strony wschodniej i zachodniej siatką na metalowych słupkach, a od strony południowej nieogrodzona. Teren płaski, działki zagospodarowane drzewami, krzewami i roślinnością ozdobną. Wjazd i ciąg komunikacyjny utwardzony i wyłożony kostką brukową.

Uwaga: Oględziny przeprowadzono w ograniczonym zakresie ze względu na brak obecności dłużniczki i osób mogących udostępnić nieruchomość. Opisu obiektów posadowionych na działkach nr 359/5 i 360/5 dokonano na podstawie informacji z akt komorniczych oraz dokumentacji uzyskanej w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Pabianicach.

Na nieruchomości znajdują się następujące budynki:

• Budynek rekreacji indywidualnej (letniskowy), murowany, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Wybudowany i rozbudowany bez pozwolenia na budowę w miejsce poprzedniego drewnianego budynku (roboty ostatecznie zakwalifikowane jako istotne odstępstwa o zatwierdzonego projektu budowlanego). W Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowalnego w Pabianicach toczyły się dwa postępowania dot. budowy i rozbudowy budynku letniskowego (jako postępowania naprawcze – istotne odstępstwa od zatwierdzonego projektu). Z akt Nadzoru Budowlanego w Pabianicach wynika, że na nieruchomości istniał drewniany budynek letniskowy wybudowany na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę znak: A 7351-172/92 z dnia 14.05.1992r. W trakcie rozbudowy ww. drewnianego budynku realizowanej na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę znak AB.G.D.0.7351-172/92/2001 doszło do rozbiórki istniejących drewnianych ścian budynku i wybudowania nowych w konstrukcji murowanej, a w konsekwencji doszło do stwierdzonej decyzją nr 275/02 z dnia 29.11.2002r. przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego samowoli budowlanej. Decyzja ta jednocześnie zezwalała na dokończenie budowy budynku letniskowego i wybudowania szamba wraz z przyłączem kanalizacyjnym, przyłącza wodnego i wykonania wewnętrznej instalacji elektrycznej. Postanowieniem nr 85/08 z dnia 17.06.2008r. PINB zobowiązał do przedłożenia oceny stanu technicznego robót wykonanych przy budowie budynku letniskowego w związku z kolejnymi samowolnie wykonanymi robotami i brakiem zarejestrowania i prowadzenia dziennika budowy. Wymagane opracowania zostały złożone dopiero w 2012r. Pismem z dnia 15.10.2014r. PINB w Pabianicach poinformował, że obecnie pozostaje tylko złożenie wniosku o pozwolenie na użytkowanie celem zakończenia procedury budowy budynku letniskowego. Postępowania w PINB zostały zakończone, jednakże Inwestorka do tej pory nie zwróciła się do Inspektoratu ze stosownym wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie w/w obiektu. W związku z tym przyszły nabywca będzie musiał dokończyć procedurę naprawczą i wystąpić o pozwolenie na użytkowanie ww. budynku.

Dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: ściany zewnętrzne: z bloczków betonowych, ocieplone styropianem, dach: pokryty blachodachówką z porcelanową posypką, tynki zewnętrzne: podkładowe, okładziny wewnętrzne: płyty kartonowo-gipsowe, stolarka drewniana lub z materiałów drewnopochodnych, stolarka okienna -PCV, okno balkonowe PCV.

Układ pomieszczeń:

parter: korytarz, sypialnia, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, komunikacja, taras zewnętrzny zadaszony

poddasze: schody, pokój.

Charakterystyczne parametry budynku: pow. zabudowy = ok. 68 m2 , pow. użytkowa = ok. 85 m2 .

Pozyskane dokumenty jednoznacznie wskazują, że obiekt ten był wybudowany jako letniskowy i jest użytkowany bez pozwolenia na użytkowanie. Nie zgłoszono także w Starostwie Powiatowym zmiany sposobu użytkowania na obiekt mieszkalny jednorodzinny, ani nie uzyskano obowiązkowej w tej sytuacji decyzji o warunkach zabudowy (informacje z Urzędu Gminy w Dobroniu) na zmianę sposobu użytkowania obiektu z funkcji letniskowej na mieszkalną jednorodzinną.

• budynek gospodarczy wybudowany samowolnie około 1992 r. w konstrukcji murowanej (w części jako wiata), posadowiony ok. 0,8 m od granicy działki. W PINB w Pabianicach odnaleziono dokumentację dotyczącą ww. budynku gospodarczego, z której wynika, że na obiekt wydano decyzję Nr 115/02 z dn.l3.05.2002r. z art. 40 ustawy z dn.24.10.1974r. Prawo budowlane, zobowiązującą P. B. Przybył do wykonania szeregu robót budowlanych przy w/w obiekcie, na podstawie dostarczonej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, geodezyjnej, opinii o stanie technicznym oraz projektu robót jakie należy wykonać. Jednakże w Inwestorka nie uzyskała decyzji pozwolenia na użytkowanie. Powierzchnia zabudowy = ok. 36 m2.

Suma oszacowana wynosi 249 000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 166 000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 24 900,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 1 w Łodzi 89◦10203352◦0000◦1902◦0275◦7110. Rękojmia powinna znajdować się na koncie Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00 do godz.18:00. Protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Łasku przy ul. Słowackiego 16 w Łasku do dnia przekazania akt egzekucyjnych do Sądu Rejonowego w Łasku przy ul. Kolejowa 12.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.

PEKH/3/108