Działka z budynkiem zajazdu do remontu

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu

Łukasz Napierała

Kancelaria Komornicza nr II w Skwierzynie 66-440 Skwierzyna ul. Gorzowska 27/4A

Km 1588/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu Łukasz Napierała na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:

w dniu 10-03-2026 r. o godz. 9:30

w Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu, sala nr 4, 66-300 Międzyrzecz, ul. Wojska Polskiego 1 odbędzie się

pierwsza licytacja nieruchomości

położonej: województwo lubuskie, powiat międzyrzecki, gmina Skwierzyna, Trzebiszwo, ul. Główna 85, dla której Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW GWlM/000xxxxx/2.

Nieruchomość składa się z: zabudowana działka budynkiem handlowo – usługowym „MOTEL – ZAJAZD ” w zabudowie wolnostojącej, o pow. użytkowej wynoszącej 605,84 m2 – położonym na działce oznaczonej nr ewid. 98/2 o pow. 5400 m2 przy ul. Głównej 85 w miejscowości Trzebiszewo, miasto i gmina Skwierzyna oraz zadaszona wiata o pow. 59,74 m2 .

Budynek handlowo – usługowy „MOTEL ZAJAZD U” położony jest w zabudowie wolnostojącej, I kondygnacyjny i z poddaszem nieużytkowym. Obecnie obiekt jest pustostanem częściowo zdewastowanym, częściowo powybijane szyby okienne, które są albo zabudowane pustakiem gazobetonowym lub zabezpieczone drzwiami i deskami, brak grzejników centralnego ogrzewania i stolarki drzwiowej w pomieszczeniach, brak pieca gazowego i zbiornika na paliwo gazowe propan butan itp. – z brakiem remontów kapitalnych i modernizacji obiektu.

W skład budynku wchodzą pomieszczenia: 7 pokoi na parterze – o łącznej pow. użytkowej 110,56 m2. Pomieszczenie restauracji, a ostatnio sklepu handlowego na parterze – o pow. użytkowej 246,91 m2; pomieszczenie przy wejściu o pow. użytkowej 5,74 m2, pomieszczenie socjalne personelu o pow. użytkowej 1,60 m2, pomieszczenie we o pow. użytkowej 1,51 m2, pomieszczenie biura kierownika o pow. użytkowej 1,95 m2, pomieszczenie magazynowe sklepu o pow. użytkowej 18.00 m2, pomieszczenie sali sprzedaży o pow. użytkowej 165,90 m2, pomieszczenie holu o pow. użytkowej 26,24 m2, pomieszczenie socjalne personelu o pow. użytkowej 4,41 m2, pomieszczenie we o pow. użytkowej 3,40 m2, pomieszczenie łazienki o pow’. użytkowej 2,17 m2, pomieszczenie łazienki o pow. użytkowej 3,86 m2. pomieszczenie we o pow. użytkowej 1,46 m2, pomieszczenie we o pow. użytkowej 1,40 m2, pomieszczenie łazienki o pow. użytkowej 6,41 m2, pomieszczenie we o pow. użytkowej 1,45 m2, pomieszczenie we o pow. użytkowej 1,41 m2 . Szczegółowe powierzchnie biura, baru i zaplecza magazynowo – kuchennego na parterze – o pow. użytkowej 248,37 m2: pomieszczenie biurowe o pow. użytkowej 20,04 m2, pomieszczenie barowe/hol o pow. użytkowej 125,94 m2, pomieszczenie kuchni o pow. użytkowej 9,79 m2, pomieszczenie kuchni o pow. użytkowej 19,28 m2, pomieszczenie korytarza o pow. użytkowej 12,65 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 3,38 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 3,94 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 5,23 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 9,51 m2, pomieszczenie myjni o pow. użytkowej 4,27 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 1,73 m2, pomieszczenie łaźni o pow. użytkowej 2,86 m2, pomieszczenia we o łącznej pow. użytkowej 5,12 m2, pomieszczenie ogólne o pow. użytkowej 4,19 m2, pomieszczenie recepcji o pow. użytkowej 6,26 m2, pomieszczenie ogólne o pow. użytkowej 1,70 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. 12,48m2.

Dla terenu, na którym położona jest wyceniana nieruchomość obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, w którym teren oznaczony jest jako teren zabudowy – usługowej ( symbol U ). Prawny i bezpośredni dojazd do nieruchomości – zabudowanej działki budynkiem handlowo – usługowym „MOTEL – ZAJAZD” w zabudowie wolnostojącej – drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej składającą się z działki o nr 111 i nr 434/2 – stanowiącą ulicę Główną – była droga o nr 3 lub E65. Dla opisywanej nieruchomości Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr GWlM/000xxxxx/2 .

Suma oszacowania wynosi 1425447,00 zł. brutto ( w tym podatek VAT 266547,00 zł. ), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1069085,25 zł. brutto ( w tym podatek VAT 199910,25 zł. ).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 142544,70 zł. Powyższe kwoty są kwotami brutto, gdyż sprzedaż egzekucyjna w/w nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT w wysokości 23%. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Gorzowie 89102019540000720201170752 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestnic2yć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją, po uprzednim uzgodnieniu terminu z Komornikiem sądowym wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu Wydział 1 Cywilny przy ul. Wojska Polskiego I odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.