Duże gospodarstwo ze szklarniami

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Aneta Szczepańska

Kancelaria Komornicza nr XX w Częstochowie

42-218 Częstochowa ul. Małopolska 40 AA

Km 626/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ E-LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Szczepańska, Kancelaria Komornicza nr XX w Częstochowie na podstawie przepisu art. 953 Kpc oraz 9864 Kpc podaje do publicznej wiadomości, że:

w dniu 19.08.2025 r. o godz. 10:00

rozpocznie się w trybie art.9864 § 4 kpc pierwsza licytacja w trybie elektronicznym za pośrednictwem systemu teleinformatycznego na portalu: e-licytacje.komornik,pl, nieruchomości gruntowych rolnych zabudowanych stanowiących funkcjonalną całość gospodarczą o powierzchni razem 0,9290 ha:

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej z 1969 roku. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z kartoteki budynków wynosi 122,00 mkw. Budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony.

Budynek produkcyjno-usługowy i gospodarczy dla rolnictwa. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z kartoteki budynków wynosi 116,00 mkw. Budynek z 1971 roku, w zabudowie wolnostojącej, parterowy. Konstrukcja tradycyjna murowana z kamienia i cegły.

Budynek produkcyjno-usługowy i gospodarczy dla rolnictwa. Powierzchnia zabudowy zgodnie z wypisem z kartoteki budynków wynosi 4064,00 mkw. Powierzchnia zabudowy zgodnie z projektem budowlanym udostępnionym przez właściciela nieruchomości wynosi 6100,52 mkw. Budynek z 2010 roku. Budynek szklarni zblokowanych. Budynek jednokondygnacyjny, jednoprzestrzenny. Wykonany w systemie Venlo. S

– nieruchomości położonej: 42-233 Mykanów, Zielona, Lubojna (numer działki 2279), o powierzchni 0,7568 ha, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW CZ1C/000xxxxx/5,

– nieruchomości położonej: 42-233 Mykanów, Zielona, Lubojna (numer działki 2266), o powierzchni 0,1217 ha, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW CZ1C/00xxxxx/0,

– nieruchomości położonej: 42-233 Mykanów, Gajowa, Lubojna (numer działki 2265), o powierzchni 0,0505 ha, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW CZ1C/00xxxx/3.

Przetarg trwa 7 dni od dnia 19.08.2025 r. godz. 10:00 i zakończy się w dniu 26.08.2025 r. o godz. 10:00.

Suma oszacowania wynosi: 2.462.300,00 zł zł

Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 1.846.725,00 zł

RĘKOJMIA wynosi: 246.230,00 zł

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Częstochowie 97 10201664 3062 0000 2006 2624.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje.komornik,pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00 do godz. 15:00. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. W systemie teleinformatycznym (dla użytkowników uwierzytelnionych) wraz z obwieszczeniem o licytacji udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Po zakończeniu licytacji Sąd albo referendarz sądowy wydaje postanowienie co do przybicia na posiedzeniu niejawnym w terminie tygodnia od dnia otrzymania protokołu z przebiegu przetargu oraz dokumentów niezbędnych do udzielenia przybicia. Wysłuchania licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę oraz uczestników przetargu dokonuje się jedynie wtedy, gdy jest to konieczne dla wydania postanowienia co do przybicia.

Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.