Duża działka pod zabudowę jednorodzinną

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie

Bartłomiej Falkowski

01-905 Warszawa Renesansowa 5A

Km 197/16

OBWIESZCZENIE 0 SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartłomiej Falkowski, podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 10-12-2025 o godzinie 13:00

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986^ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwsza licytacja elektroniczna

nieruchomości: zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: 05-092 Łomianki, ul. Poziomkowa, Dziekanów Nowy, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/00xxxx/7.

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem garażowo-mieszkalnym w stanie surowym otwartym o powierzchni zabudowy 139 m2, obiektami małej architektury oraz częścią około 99 m2 powierzchni zabudowy budynku o charakterze produkcyjnym, usługowym i gospodarczym dla rolnictwa tj. budynkiem stajni, którego pozostała cześć posadowiona jest na działce ew. nr 245/15, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze WA4M/000xxxxx/6.

Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działki o numerach ew. nr 243/4 (o pow. 122 m2) oraz 243/5 (o pow. 8124 m2) z obrębu ew. 0003 Dziekanów Nowy o łącznej powierzchni 8246 m2.

Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest objęty ustaleniami obowiązującego planu miejscowego – Uchwała Nr XLV/527/2018 z dnia 16-10-2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru południowej części sołectwa Dziekanów Nowy oraz północnej części sołectwa Sadowa. Funkcje terenu dla działki ew. nr 243/4 – KDD2 – droga publiczna klasy dojazdowej, dla działki ew. nr 243/5 – I\/IN14 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zapisy w księdze wieczystej i w ewidencji gruntów nie są zgodne. Działka ujawniona w księdze wieczystej, tj. 243/1, została podzielona w wyniku czego powstały dwie działki: 243/4 i 243/5.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 3.008.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 2.256.000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 300.800,00 zł.

Licytacja zakończy się w dniu 17-12-2025 r. o godzinie 13:00.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienione nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: elicytacje.komornik,pl Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: elicytacje.komornik,pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer: PKO BP S.A. II 0. Centrum w Warszawie 07 10201026 0000 1802 0023 5929 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 1 Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. 0 odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć; dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.