Dom z zabudowaniami w miejscowości Czarnowo-Biki

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości. Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej :

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem

Agnieszka Emilia Iwanowicz

Kancelaria Komornicza nr I w Wysokiem Mazowieckiem 18-200 Wysokie Mazowieckie Rynek Piłsudskiego 53

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu

art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-07- 2025r. o  godz.13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa 44, 18- 00 Wysokie Mazowieckie w sali nr D , odbędzie się pierwsza licytacja:

-Nieruchomości gruntowej zabudowanej o nr działki 179/1. Powierzchnia działki 2,2716 ha. Kształt działki nieregularny.Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia Br-RV 0,4894 ha, LsVI 0,6411 ha, N 0,0912 ha, PsV 0,4484 ha, RV 0,5197ha, RVI 0,0818 ha.

Ogrodzenie częściowe, drewniane. Nawierzchnia drogi dojazdowej asfalt. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni do drogi o nr ewidencyjnym 196. Media infrastruktury technicznej w zasięgu sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, studnia, ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Zagospodarowanie: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz 3 budynkami gospodarczymi, na działce znajduje się sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, staw oraz altana drewniana. Lokalizacja wśród przeważających terenów niezabudowanych rolnych oraz pojedynczej zabudowy zagrodowej. Wskaźnik bonitacji gleb 0,44 – gleby bardzo słabe. Udział użytków leśnych 0,28. Wielkość zanieczyszczeń środowiska: brak.Występowanie urządzeń melioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę: brak danych. Mała architektura: altana. Na nieruchomości znajdują się użytki rolne i leśne. .Dla nieruchomosci Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1W/XXXXXXXX/8 .

Budynki znajdujące się na nieruchomości:

1) Budynek mieszkalny: jednorodzinny. Rodzaj zabudowy: zabudowa wolnostojąca. Uciążliwości sąsiedztwa: brak. Dostęp do komunikacji publicznej słaby, najbliższa stacja kolejowa znajduje się ok. 4 km od nieruchomości, brak przystanku autobusowego w pobliżu. Rok budowy lata 60- Te, rozbudowa w 2008r. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1,5/0. Powierzchnia zabudowy ok. 94 m2 – budynek mieszkalny (powierzchnia mierzona ręcznie na mapie w skali 1:250). Technologia budynku murowana. Konstrukcja dachu, pokrycie: konstrukcja drewniana, dach kryty gontem osikowym.

Elewacja budynku szalówka drewniana. Okładziny schodów zewnętrznych,tarasów, balkonów: brak. Stan techniczny budynku: budynek z zewnątrz po kapitalnym remoncie, wewnątrz wymaga częściowego remontu. Przyłącza elektroenergetyczne, wodociągowe ze studni, kanalizacyjne z oczyszczalni biologicznej.

2)Piwnica ziemna: Funkcja budynku: piwnica. Rodzaj zabudowy: zabudowa wolnostojąca, budowla. Rok budowy: lata 60 te.Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych 0/1. Powierzchnia zabudowy: 9m długości, 4m szerokości, ok. 36 m2. Technologia budynku: murowany. Stan techniczny budynku: średni Przyłącza: brak. Wykończenie budynku: posadzka betonowa.

3) Budynek gospodarczy 1: Funkcja budynku: budynek gospodarczy. Rodzaj zabudowy: zabudowa wolnostojąca. Rok budowy lata 70 te. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych 1/0. Powierzchnia zabudowy ok. 125 m2 – powierzchnia mierzona ręcznie na mapie w skali 1:250. Technologia budynku cegła, podmurówka z kamienia. Konstrukcja dachu, pokrycie konstrukcja drewniana, dach kryty eternitem. Elewacja budynku: brak. Stan techniczny budynku z uwagi na funkcję gospodarczą dobry. Przyłącza: sieć elektroenergetyczna. Wykończenie budynku: posadzka betonowa, strop betonowy.

4) Budynek gospodarczy 2: Funkcja budynku: stodoła 1-klepiskowa z dwoma wiatami. Rodzaj zabudowy zabudowa wolnostojąca. Rok budowy lata 70 te. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych 1/0. Powierzchnia zabudowy ok. 139 m2 – powierzchnia mierzona ręcznie na mapie w skali 1:250. Technologia budynku drewniana. Konstrukcja dachu: dach kryty eternitem. Elewacja budynku: brak. Stan techniczny budynku: średni. Przyłącza: brak. Wykończenie budynku: w części posadzka betonowa.

5) Budynek gospodarczy 3: Funkcja budynku: stajnia z 7 stanowiskami. Rodzaj zabudowy: zabudowa wolnostojąca. Rok budowy lata 70 te. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych 1/0. Powierzchnia zabudowy ok. 95 m2 – powierzchnia mierzona ręcznie na mapie w skali 1:250. Technologia budynku drewniana. Konstrukcja dachu: dach kryty gontem osikowym. Elewacja budynku: deski drewniane Stan techniczny budynku: budynek po remoncie, stan dobry. Przyłącza: brak

6) Altana: Funkcja budynku: altana ogrodowa. Rodzaj zabudowy: zabudowa wolnostojąca. Rok budowy ok. 2008. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych 1/0. Powierzchnia zabudowy 10m długości, 5m szerokości, ok. 50 m2. Technologia budynku drewniana. Konstrukcja dachu: pokrycie konstrukcja drewnia na, dach kryty deską drewnianą na tzw. zakładkę. Stan techniczny budynku: średni. Przyłącza: brak. Wykończenie budynku: posadzka z cegły.

Suma oszacowania nieruchomości o nr ewid działki 179/1 wynosi 738 638,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 553 978,50zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej

dziesiątej sumy oszacowania tj: 73 863,80zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa

bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego

postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 -najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa 44 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

PWBKH/2/33