Dom w Józefowie 05-420, przy ul. Wyszyńskiego

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości. Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej :

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku Konrad Kuć

Kancelaria Komornicza, Świderska 9,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22,1021966

Sygnatura: KM 996/21

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Konrad Kuć Kancelaria Komornicza nr. VII w Otwocku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 996/21

w dniu 20-02- 2026 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, sala sala nr 1, odbędzie się pierwsza licytacja:

– nieruchomości położonej przy  Kardynała Wyszyńskiego , 05-420 Józefów, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku, Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Armii Krajowej 2/05-400, Otwock, 05-400 Otwock)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/XXXXXXXX/9.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z garażem w bryle budynku, położona w Józefowie 05-420, przy ul. Wyszyńskiego , powiat otwocki, województwo mazowieckie. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 95 o powierzchni 1597,00 m2, zlokalizowana w obrębie 0061 Józefów. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW WA1O/XXXXXXXX/9. Przedmiotowa działka gruntu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym parterowym z użytkowym poddaszem, z garażem w bryle budynku.

OPIS BUDYNKU :

a) Parametry ogólne budynku mieszkalnego rodzaj i przeznaczenie obiektu – mieszkalny, rok budowy: XXI w. ilość kondygnacji naziemnych/podziemnych: 2,0/0,0, powierzchnia zabudowy: 323,00 m2, powierzchnia użytkowa: 410,20 m2.

b) Rodzaj konstrukcji i wykończenia konstrukcja: tradycyjna, ściany murowane, dach – konstrukcja drewniana, pokrycie – blacha i dachówka ceramiczna, elewacja: otynkowana, pomalowana, cokół: wykończony cegłą klinkierową, okładziny podestów: gres mrozoodporny, obróbki: z blachy, rynny i rury spustowe: pcv, kominy: z cegły ognioodpornej, stolarka okienna: pcv, stolarka drzwiowa: płycinowa, instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, c.o., ogrzewanie: własne.

Teren nieruchomości jest ogrodzony ogrodzeniem z cegły ceramicznej, z bramą wjazdową i furtką metalową – od frontu, z pozostałych stron – siatką metalową na podmurówce betonowej. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części Józefowa, na terenie Świdrów Małych. Osiami komunikacyjną obszaru są drogi wojewódzkie: Nr 801 – ulica Nadwiślańska, przebiegająca w odległości około 1370 m od szacowanej nieruchomości i Nr 721 ulica Wyszyńskiego, przebiegająca obok szacowanej nieruchomości. W jej bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. W odległości około 50 m od szacowanej nieruchomości znajduje się sklep spożywczy, 300 m – sklep sieci „Lidl” i „Netto”, 480 m – Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Łączniczek, 820 m – przedszkole Willa Jakubówka, 970 m – Golf Park Józefów, 1100 m – Strumienie Szkoła Podstawowa i Liceum Stowarzyszenia Sternik. Działka ewidencyjna nr 95 z obrębu 0061 Józefów o powierzchni 1597,00 m2 (około 27,00 m x 59,20 m) ma kształt prostokąta, jednym z krótszych boków przylega do ulicy Wyszyńskiego, z której jest wjazd na teren nieruchomości.

Teren nieruchomości jest ogrodzony ogrodzeniem z cegły ceramicznej, z bramą wjazdową i furtką metalową – od frontu, z pozostałych stron – siatką metalową na podmurówce betonowej. Teren biologicznie czynny profesjonalnie zagospodarowany (drzewa i krzewy ozdobne, trawnik), ciągi piesze i jezdne – utwardzone kostką brukową betonową barwioną. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, z garażem w bryle budynku.

Suma oszacowania wynosi 3 130 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 348 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 313 070,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Otwocku ul. Armii Krajowej 2, 05-400  Otwock.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski S.A.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PGNH/3/1006