Dom, ul. Królewska, 16-002 Dobrzyniewo Fabryczne

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, ul Branickiego 17D, 15-085 Białystok

tel. 85,748 29 70

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 529/25

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 529/25 w dniu: 05.02.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

– nieruchomości położonej przy Królewska, 16-002 Dobrzyniewo Fabryczne, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Mickiewicza 103, Białystok, 15-950 Białystok) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXX.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość zabudowana oznaczonej nr działki 721/3 o pow. 0,1745 ha położonej pod adresem: 16-002 Dobrzyniewo Fabryczne, ul. Królewska, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXX. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym wraz ze stawem, zagospodarowana, porośnięta drzewami i krzewami. Kształt działki – regularny prostokątny. Ogrodzenie panelowe. Nawierzchnia drogi dojazdowej – gruntowa, częściowo utwardzona. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej, tj. drogi powiatowej ul. Królewskiej poprzez działkę stanowiącą własność osób prywatnych o numerze 721/1. W zasięgu nieruchomości znajdują się: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, telefoniczna, kanalizacja sanitarna. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej 1,5 kondygnacyjny, murowany, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. Budynek powstał w latach 2001-2008r. 28-05-2001r. zatwierdzono projekt budowalny i wydano pozwolenie na budowę. Powierzchnia użytkowa 138,9 m2, powierzchnia zabudowy 148,00 m2. Zgodnie z dokumentacją projektową przedstawione rzuty parteru i poddasza nie odzwierciedlają faktycznego układu pomieszczeń. Obiekt został zrealizowany w sposób odbiegający od zatwierdzonego projektu budowlanego. Zgodnie z pismem z dn. 06-08-2025r. Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego brak jest dokumentów związanych z oddaniem do użytkowania w/w budynku. Podczas oględzin nieruchomości właściciel potwierdził, że budynek mieszkalny nie został oddany do użytkowania. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrzyniewo Duże zatwierdzone uchwałą nr XIX/148/20 Rady Gminy Dobrzyniewo Duże nieruchomość znajduje się na terenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową zagrodową i usługową. Działka znajduje się w zasięgu głównego zbiornika wód podziemnych nr 218 pradolina rzeki Supraśl, a także w projektowanej strefie ochronnej głównego zbiornika wód podziemnych nr 218 pradolina rzeki Supraśl Zgodnie z uchwałą nr X/73/24 Rady Gminy Dobrzyniewo Duże działka znajduje się na obszarze zdegradowanym oraz na obszarze rewitalizacji. Przeznaczenie nieruchomości jest zgodne z faktycznym stanem jej zagospodarowania.

Suma oszacowania wynosi 769 381,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 577 035,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 76 938,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 62 1020 1332 0000 1302 0816 3422 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje. komornik. pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.02.2026 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PSANCH/2/32