Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy
Jarosław Gardocki
Kancelaria Komornicza nr I w Brodnicy
87-300 Brodnica ul. św. Jakuba 16
Km 2544/20

OBWIESZCZENIE 0 SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Jarosław Gardocki, podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 08-07-2025 o godzinie 09:00

rozpocznie się

pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości

udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości, tj.:
działka nr 109/15 o pow. 0,0804 ha, na której zlokalizowany jest budynek mieszkalny o pow. użytkowej 191,60 m2, położonej pod adresem: 87-300 Brodnica, Karbowo, ul. Półwiejska, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1B/000xxxxx/2.

Budynek jest jednorodzinny, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wybudowany w 2012r. Działka nr 109/15 nie posiada formalnie dostępu do drogi publicznej. Funkcjonalnie dojazd do nieruchomości odbywa się od strony działek drogowych nr 110 (własność innych osób fizycznych), 109/16 (własność gminy) o nawierzchni częściowo gruntowej, w odległości ok 150 m. od najbliższej drogi asfaltowej. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działki nr 110 i 109/16 oznaczone są jako 02KDL-drogi lokalne publiczne.
Właściciel przedmiotowej nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę 109/15 nie posiada udziału w działce drogowej nr 110, a własność działki nr 110 nie została dotychczas przeniesiona na rzecz Gminy. Zgodnie z powyższym prawny dostęp do drogi publicznej wymaga uregulowania.

Działka nr 109/16 należąca do Gminy Brodnica TOlB/000xxxxxx/4 została wydzielona pod poszerzenie dz. nr 110. 27.07.2021 z rejestru egib wykreślono wpis dotyczący władania dz.llO przez Gminę Brodnica zgodnie z treścią wpisów KW prowadzoną dla nieruchomości dz. nr 110 stanowiła własność prywatną. Dojazd do nieruchomości odbywa się swobodnie. Powyższa zmiana nie wpływa na wartość nieruchomości.
Uwaga ! ujawniono rozbieżność w kwestii sposobu korzystania z nieruchomości, tzn. w księdze wieczystej oznaczono działkę jako R-grunty orne, natomiast w uproszczonym wypisie z rejestru gruntów oznaczono jako B-tereny mieszkaniowe, oraz rozbieżność w kwestii własności nieruchomości; w KW właściciele posiadają udziały po wys. 1/2 nieruchomości, a w ewidencji gruntów właściciele widnieją jako małżeństwo. Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: elicytacje.komornik,pl.

Licytacja zakończy się w dniu 15-07-2025 o godzinie 09:00.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 337 500,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej, tj. kwotę 253 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 25 312,50 zł.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 18.00. Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: elicytacje.komornik,pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy 12 94841150 0010 1332 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej 1 osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogę uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.