Dom i budynki przemysłowe na dużej działce

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Mieście Lubawskim

13-300 Nowe Miasto Lubawskie Daszyńskiego 5

GKm 64/23

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim Marcin Milcarek, podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 28-02-2025 o godzinie 10:00

rozpocznie się

pierwsza licytacja elektroniczna

nieruchomości położonej pod adresem: 13-306 Kurzętnik, Szafarnia, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/000xxxxx/5 będącej własnością.

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się z 2 działek gruntu nr 95/1 o pow. 1,2642 ha i 95/2 o pow. 02934 ha. Łączna powierzchnia nieruchomości to 1,5576ha. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – w odległości około 200m od drogi asfaltowej dojazd do nieruchomości drogą gruntową. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi las, zabudowa siedliskowa gospodarstwa rolnego oraz zabudowa letniskowa. Gmina Kurzętnik nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Szafarnia. Ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wynika, iż nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako strefa terenów ekologicznych oraz w bardzo niewielkiej części jako strefa potencjalnego rozwoju. Ogrodzona jest płotem z siatki stalowej na słupkach a w części z elementów żelbetowych z wykonanymi utwardzeniami.

Działka nr 95/1 zabudowana jest budynkiem byłego zakładu ubojni – nieużytkowanego od wielu lat oraz budynkiem mieszkalnym wraz z urządzonymi 2 stawami wokół których są zadrzewienia – stawy mają znacznie obniżony poziom wody – wysychające i zarastające. Teren zaniedbany.

Działka nr 95/2 przylega do działki zabudowanej w niewielkiej części (około 200m2) stanowi nisużytek a w większości łąki.

Budynek mieszkalny – parterowy z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony, przylegający do budynku byłej ubojni, wybudowany w 1990r. Fundamenty betononowe, ściany piwnic z betonu a parteru z suporeksu gr 40 cm ocieplonego w latach 2003/2004 styropianem gr 5 cm. Dach konstrukcji drewnianej jednospadowy pokryty eternitem, przecieka – uszczelniony pianką. Podłogi posadzka betonowa, ściany – tynki cementowo-wapienne, płytki ceramiczne w łazience do 1/2 wysokości. Stolarka okienna i drzwiowa – podwójna, przeszklona, drewniana. Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siła, wodociągowa z własnego ujęcia (obecnie odcięte) i sieci gminnej, kanalizacja do szamba, c.o. z kotłowni węglowej usytuowanej w piwnicy – nieużytkowana od 2011.Powierzchnia zabudowy 127,00m2, pow. użytkowa 103,10m2 oraz dodatkowo piwnica 91,60ni2. Stan techniczny przeciętny, brak remontów.

Budynek byłej ubojni przylegający do budynku mieszkalnego, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny – wybudowany w 1990 a w części budynek ubojni jest obiektem zaadaptowanym z budynku stodoły, jest nieużytkowany od wielu lat. Powierzchnia zabudowy 377,00m2 zaś użytkowa 296,30m2. Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków gazobetonowych i żużlobetnonowych o gr 1,5 w magazynie żywca ściany w części murowane a w części z płyt warstwowych. Stropodach w części jednospadowy z płyt kanałowych żerańskich kryty papą, ocieplony żużlem a w części typu Kleina. Dach w części dwuspadowy kryty eternitem oraz w części blachą trapezową. Okna drewniane, w pomieszczeniach socjalnych drzwi drewniane a w części produkcyjnej stalowe ocieplane.Wentylacja mechaniczna, rynny z blachy ocynkowanej. Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siły, wodociągowa z wodociągu gminnego, kanalizacja do szamba, c.o. z kotłowni węglowej. Budynek jest nieużytkowany od wielu lat, nieprzydatny, stan techniczny przeciętny.

Budynek magazynowy – parterowy konstrukcji stalowej, ściany z płyt warstowych gr 5 cm, dach z blachy trapezowej, wrota z płyt warstwowych, posadzka betonowa, w złym stanie technicznym, skorodowany. Powierzchnia zabudowy 40,00m2 użytkowa 32,79m2.

Licytacja zakończy się w dniu 07-03-2025 o godzinie 10:00.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 339 000,00 zł. Cena wywołania wynosi 3/4 wartości szacunkowej tj. kwotę 254 250,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 33 900,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 18.00. Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: s://elicytacje.komornik,pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:PKO BP SA 85 10203583 0000 3802 0011 2938. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. 0 odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły’ powództwo o zwolnienie nieruchomość: lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną