Dom: Cegłów ul. Sienkiewicza

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej,

Warszawska 103/26, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 661◦302◦634

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 415/21

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-03-2026 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, sala 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Sienkiewicza, 05-319 Cegłów.

Opis nieruchomości:

Charakterystyka ogólna

Działka przedmiotowej nieruchomości położona jest w mieście Cegłów. Działka zlokalizowana jest w bliskiej odległości od centrum miasta, przy ul. Sienkiewicza. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz szopą drewnianą. Działka ogrodzona – od frontu ogrodzenie spawane z kształtowników na podmurówce z kamieni, brama i furtka stalowa, z pozostałych stron ogrodzenie z przęseł stalowych i segmentów betonowych. Teren płaski, nieutwardzony. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta, mała powierzchnia. Nieruchomość podłączona do sieci elektroenergetycznej i wodno-kanalizacyjnej. Gazociąg w drodze (ul. Sienkiewicza)

Zabudowania:

1. Budynek mieszkalny

Budynek wolnostojący. Budynek jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony.

Dane techniczno-architektoniczne:

– fundamenty – żelbetowe,

– ściany zewnętrzne – konstrukcja mieszana – część stara (kuchnia, 3 pokoje, pomieszczenie gospodarcze, korytarz): ściany konstrukcyjne drewniane, konstrukcja zrębowa, część dobudowana: ściany warstwowe z gazobetonu z warstwą ocieplającą ze styropianu na zaprawie ciepłochłonnej,

– ściany wewnętrzne – część stara: drewniane, część dobudowana: z cegły dziurawki na zaprawie cementowo-wapiennej,

– nadproża – część dobudowana: prefabrykaty żelbetowe,

– wieńce – część dobudowana: z betonu żwirowego zbrojone,

– stropy – część stara: drewniane, część dobudowana: z elementów prefabrykowanych, w kotłowni brak stropu, ubytki w stropie w pomieszczeniu od północy,

– więźba dachowa – część stara: drewniana, dwuspadowa, konstrukcja jętkowa, pokrycie blacha płaska, część dobudowana: drewniana, jednospadowa, konstrukcja jętkowa, od południa pokrycie blacha trapezowa na łatach i kontrłatach, od północy pokrycie blachodachówką,

– stolarka okienna – w 2 pokojach i kuchni nowe pcv, w pozostałych pomieszczeniach stare drewniane,

– stolarka drzwiowa – wejściowe drewniane, wewnętrzne płytowe nowego typu,

– podłogi i posadzki – w pokojach i przedpokoju panele, w jednym pokoju deski drewniane, w pokoju od północy częściowo drewniana mozaika, częściowo terakota, w kuchniach, łazienkach i wiatrołapie terakota, w pomieszczeniu gospodarczym i korytarzu od strony północnej wykładzina pcv, w kotłowni posadzka betonowa,

– elewacja – ocieplenie styropianem 5 cm, tynki cementowo-wapienne kat. III, niewykończone

– okładziny i oblicowania – ściany tynkowane, niemalowane, w pomieszczeniach dobudowy karton-gips, malowany, w kuchniach pas glazury, w łazience (od północy) glazura, (dobudowa) glazura w kabinie prysznicowej, w kotłowni brak tynków.

Budynek w stanie niepełnego wykończenia – niedokończona elewacja, brak parapetów zewnętrznych. Pomieszczenia północnej dobudowy nieużytkowane, w stanie słabym, do remontu. Pomieszczenia od południa w trakcie przeprowadzanego remontu, stan dobry.

Do budynku doprowadzona energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, c.o. z pieca węglowego.

Stan techniczny średni.

Pow. zabudowy: 143 m2 (Kartoteka Budynków)

Pow. użytkowa: 98,29 m2 (projekt)

Rok budowy: część stara 1927 r. (wg oświadczenia właściciela), rozbudowa ok. 1997.

2. Budynek gospodarczy

Szopa o konstrukcji drewnianej, obita deskami. Dach jednospadowy, kryty papą na deskowaniu.

Kwalifikowany do rozbiórki. Bez wartości rynkowej.

Zgodnie z Uchwałą nr XV/107/15 z dnia 29 października 2015 r. Rady Gminy Cegłów w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Cegłów działka nr 659/1 zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

Suma oszacowania wynosi 291 496,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 218 622,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 29 149,60 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika:

Santander Bank Polska S.A. 63◦1090◦2590◦0000◦0001◦3401◦8816.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika oraz I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

PPKH/11/93