Budynek mieszkalno-handlowy: ul. Cegielniana , 38-500 Sanok

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej,

ul. Cerkiewna 7, 38-500 Sanok

tel. 13,4636821

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 448/23.

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 448/23 w dniu: 28.08.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

– lokalu użytkowego położonego ul. Cegielniana, 38-500 Sanok

Opis nieruchomości:

Działka nr 140/1 o pow. 0,15 ha zabudowana budynkiem o łącznej powierzchni użytkowej 197,55 m2 oraz garażem dwuboksowym o łącznej powierzchni użytkowej 40 m2. Działka jest w większości ogrodzona. Na działce znajdują się nasadzenia krzewów ozdobnych oraz wysokich drzew pospolitych, w szczególności świerków, sosen stanowiących otulinę budynku oraz zaaranżowaną w stopniu umiarkowanym część rekreacyjną nieruchomości. Teren przed budynkiem mieszkalno-handlowym, a także cześć podwórka pomiędzy tym budynkiem, a budynkiem garażowym jest utwardzony kostką brukową. Teren za bramą wjazdową, przy garażu i droga dojazdowa zostały utwardzone klińcem. Budynek , który według ewidencji Starostwa Powiatowego w Sanoku ma charakter handlowo-usługowy, w naturze zaś jest budynkiem handlowo–mieszkalnym, posiada parter i poddasze użytkowe, jest niepodpiwniczony. Na poddaszu znajduje się mieszkanie, zaś w poziomie parteru – nieczynne pomieszczenia sklepowe. Istnieje łatwa możliwość wydzielenia samodzielnych lokali z ustaleniem udziału w nieruchomości wspólnej.

Podstawowe dane techniczne budynku: powierzchnia zabudowy: 141m2, powierzchnia użytkowa: łącznie 197,55m2, w tym: powierzchnia związana z działalnością handlową: 116m2, mieszkalna: 81,55m2. Program użytkowy poddasza: 4 sypialnie, kuchnia, salon, łazienka, wc, pralnia, korytarz, klatka schodowa. Program użytkowy parteru: 2 sale sprzedażowe, pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie gospodarcze, biuro, łazienka, wc. Budynek od dłuższego czasu nie przechodził konserwacji i remontów. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Cegielnianej poprzez ustanowioną na działce 140/2 służebność drogową pasem drożnym o szerokości 3m wzdłuż jej wschodniej granicy. Dostępność urządzeń infrastruktury technicznej: działka nr 140/1 jest wyposażona w energię elektryczną, gaz, kanalizację sieciową, wodę, sieć teletechniczna jest w bezpośrednim sąsiedztwie.

Suma oszacowania wynosi 652 436,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 489 327,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 243,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).

Przystąpić do e-licytacji (zalogować się do danej e-licytacji) można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu!

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje. komornik. pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.

Podanie w/w danych następuje przy przystąpieniu do przetargu, zatem przystąpić należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przystąpienie odbywa się poprzez wejście w zakładkę „przystąp do e-licytacji” na portalu e-licytacje. komornik. pl/.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PEKH/3/131