Budynek handlowo magazynowy LICYTACJA

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza nr VI w Nysie 48-300 Nysa Rynek 40

Km 484/22 Nysa

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI GRUNTU ODDANEGO W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I BUDYNEK STANOWIĄCY ODRĘBNA NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wócik na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 02-03-2026r. o godz. 10:30

w budynku Sądu Rejonowego w Nysie mającego siedzibę przy pL Kościelny 6 w sali nr 202, odbędzie się

pierwsza licytacja

gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość będącego w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r.

Przedmiotem licytacji jest grunt oddany w użytkowanie wieczystej i budynek stanowiący odrębną nieruchomość zlokalizowany w strefie śródmiejskiej miasta Nysy, przy ulicy Daniela Chodowieckiego 9. W skład wchodzi działka gruntowa będąca własnością Skarbu Państwa w udziale 1/1 części w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku o numerze 32/13 arkusz mapy 23 o powierzchni 0,0496 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW Nr OP1N/000xxxx/9.

Działka Nr 32/13 zabudowana jest jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem handlowo-usługowo-magazynowych o pow. zabudowy 363,00 m2 wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej. W bezpośrednim sąsiedztwie w/w nieruchomości zlokalizowane są obiekty o zbliżonej funkcji handlowo-usługowe- magazynowej, obiekty użyteczności publicznej, park miejski oraz zabudowa mieszkaniowa. W dalszej odległości zlokalizowane jest centrum przesiadkowe PKS, PKP. Dostęp z nieruchomości do drogi publicznej ulicy Chodowieckiego zapewniony jest poprzez działki gruntowe nr 32/15, 32/10, 32/8 stanowiące drogę wewnętrzną. Nieruchomość zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od głównych ciągów komunikacyjnych miasta, ekspozycja nieruchomości jest dobra, teren nieruchomości jest utwardzony płytami betonowymi, bezpośrednie otocznie jest przeciętne, a stan zagospodarowania nieruchomości zadowalający.

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek handlowo usługowy wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej o powierzchni zabudowy 3 63,00 m2 , powierzchni użytkowej 3 44,85 m2, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, elewacja wykończona tynkiem, pomalowana farbami elewacyjnymi, ściany wewnętrzne wykonane w konstrukcji lekkiej z płyt gk, dach – konstrukcja drewniana oparta na słupach drewnianych, płaski, kryty papa na lepiku asfaltowym oraz blachą falistą ,ocieplony wełna mineralna, sufit wykończony kasetonami, stolarka okienna -ramy z PCV z szybami zespolonymi, dodatkowo w otworach okiennych metalowe kraty, stolarka drzwiowa -w ramach aluminiowych, stolarka drzwiowa wewnętrzna -płytowa z materiałów drewnopochodnych oraz do kotłowni drzwi ognioodporne, instalacje : elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania. W ramach budynku jest pomieszczenie magazynowo ekspozycyjne, pomieszczenie WC, pomieszczenie biurowe, na podłodze płytki lastryko, wykładzina PCV, z uwagi na wiek budynku oraz jego aktualny stan techniczny – standard przyjęty został jako dobry. Nieruchomość o numerze księgi wieczystej 0P1 N/00xxxx/9 wraz z nieruchomością 0P1N/OOOxxxxx/2 i 0P1N/OOOxxxxx/6 tworzą Jedną całość gospodarczą.

Suma oszacowania wynosi 528.200,OOzł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 396.150,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 52.820,00 zł. Rękojmię należy uiścić na konto komornika, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg: Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 09160014621823061260000003. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania na rachunku bankowym komornika. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Potencjalni nabywcy zamierzający nabyć w/w nieruchomość we współwłasności ustawowej małżeńskiej winni zaopatrzyć się w przypadku nieobecności współmałżonka na licytacji w notarialne pełnomocnictwo małżonka do zakupu nieruchomości.