Budynek gastronomiczno- usługowy LICYTACJA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie

Radosław Kołodziejczuk

20-064 Lublin ul. Bolesława Prusa 8 bud.B

Km 2584/09

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Radosław Kołodziejczuk, Kancelaria Komornicza nr XI w Lublinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2584/09

w dniu: 08.01.2026 o godzinie: 10:00

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwsza licytacja w trybie elektronicznym

następujących nieruchomości: – nieruchomości położonej ,Panieńszczyza-Józefów, 21-002 Jastków, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie X Wydziale Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wallenroda 4D/-, Lublin, 20-607 Lublin) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00xxxx1.

Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z jednej działki gruntu – nr ew. 195/5. Nieruchomość położona: 21-002 Jastków, Panieńszczyzna-Józefów 17 F, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1I/00xxxxx/1.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem małej gastronomii z zapleczem noclegowym powierzchnia

budynku użytkowa 456,70 m2 ( w tym: piwnice (kotłownia): 6,60 m2, parter: 189,20 m2, taras: 88,20 m2, poddasze: 172,70 m2), kubatura 2000,00 m2.

Działka ewidencyjna, posiada powierzchnię 2400 m2, ark. mapy 3, obręb 0014 – Panieńszczyzna.

Postanowieniem z dnia 25 września 2025r. na podstawie art. 926 kpc zarządzono połączenie w jedno postępowanie postępowań toczących się dotychczas oddzielnie skierowanych do ułamkowych części w/w nieruchomości tj. udziałów

Suma oszacowania wynosi 2 479 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 859 250,00 zł.

Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%.

Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 247 900,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1240 5497 1111 0000 5003 9223 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje.komornik,pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem.

Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 15.01.2026 o godzinie: 10:00.

Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.

Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.