Budynek biurowo- magazynowy LICYTACJA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chojnicach

Błażej Kosiedowski

Kancelaria Komornicza nr II w Chojnicach

89-600 Chojnice ul. Młyńska 28

Km 928/23

OBWIESZCZENIE O LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chojnicach Błażej Kosiedowski Kancelaria Komornicza nr II w Chojnicach, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie egzekucyjnej Km 928/23,

w dniu 03-07-2025 r. o godz. 10:00

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986^ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej

nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę nr 173/107, sposób korzystania BI – inne tereny zabudowane, o powierzchni 0,6675 ha położonej pod adresem: 89-620 Topole 33, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chojnicach prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1C/000xxxx/0.

Na terenie działki ewidencyjnej gruntu nr 173/107 posadowiony jest budynek biurowo-magazynowy o nr. ewidencyjnym 453 wraz towarzyszącymi budowlami, teren działki ogrodzony. Sposób użytkowania budynku: biurowo-magazynowego w dacie oględzin przeprowadzonych z udziałem biegłego pustostan. Inwestor nie dopełnił formalności związanych z zakończeniem budowy obiektu budowlanego i zamiarem przystąpienia do jego użytkowania.

• W odniesieniu do części magazynowej budynku stan zrealizowania obiektu określić można ogólnie jako stan wykończony.
• W odniesieniu do części biurowo-socjalnej stan zaawansowania ukończenia budynku określić można jako stan surowy zamknięty z nieukończonymi, lecz wykonanymi w większości instalacjami wewnętrznymi, bez ścian działowych oraz bez wewnętrznych okładzin przegród budowlanych.

Budynek biurowo-magazynowy wzniesiony w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny (w części magazynowej) oraz dwukondygnacyjny (w części biurowo-socjalnej), o rzucie w kształcie litery „L”.

Budynek wzniesiony w formie architektonicznej współczesnej, konstrukcja szkieletowa stalowa i żelbetowa. Parter; część magazynowa – dwie hale magazynowe: 423,60 m2 (hala z naświetlami dachowymi), 630,23 m2 (hala bez naświetli dachowych, z dwiema bramami zewnętrznymi); część biurowo-socjalna i techniczna wraz z komunikacją pionową i poziomą 739,77 m2.

Piętro: część biurowo-socjalna wraz z komunikacją pionową i poziomą 545,63 m2. Parametry techniczne budynku: powierzchnia zabudowy 1900,04 m2, powierzchnia całkowita 2552,08 m2, powierzchnia netto 2339,23 m2, powierzchnia użytkowa 2213,39 m2, kubatura 15168,60 m3. Wysokości pomieszczeń: część magazynowa 6,52-7,24 m (wys. bezkolizyjne); część biurowo-socjalna 3,71-3,76 m.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miejscowości Topole obręb geodezyjny Nieżychowice, gmina Chojnice, zatwierdzonym Uchwałą nr XXVII/435/2017 Rady Gminy w Chojnicach z dnia 2017.10.20 (Dz. Urz. Woj. Pom. z dnia 2017.12.14, poz. 4492), działka ew. nr 173/107 położona w miejscowości Topole, obręb geodezyjny Nieżychowice, gmina Chojnice, zlokalizowana jest na terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (oznaczenie: 9 PU).

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, przylega do dwóch dróg dojazdowych (dz. ew. nr 173/88 i nr 173/108), z jednym nieutwardzonym zjazdem z drogi publicznej gminnej (dz. ew. nr 173/88) od strony wschodniej. Dojazd do nieruchomości: drogami o nawierzchni utwardzonej asfaltowej (narożne położenie nieruchomości), w odległości około 650 m od drogi krajowej nr 22 (ul. Człuchowskiej).

Suma oszacowania wynosi 5 024 550,00 zł brutto (w tym wartość podatku od towarów i usług w wysokości 23% ) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 768 412,50 zł.

Zgodnie z art. 9865§ 1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 502 455,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przetarg przedmiotowej nieruchomości dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej na portalu: /. Na podstawie art. 986^ § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Chojnicach 11 1020 1491 0000 4702 0006 2919. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 10.30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytacja zakończy się w dniu 10-07-2025 r o godzinie 10:00.

Na podstawie art. 986^po § 3^ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawniono dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć; dłużnik, komornik, ic oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który ^ie wy które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowo, a e w księdze wieczystej lub przez złożenie ni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą stanowienia o przysądzeniu własności. małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo nał warunków poprzedniej licytacji, osoby, ^wolenia tego nie przedstawiły.