Dom ul. Polna, Ustanów

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Młynarska 3, 05-500 Piaseczno

tel. 22,7268321

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 272/19

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie AC KM 272/19 w dniu 27-08-2025 o godz. 08:15 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się druga licytacja:

– nieruchomości, położonej przy Polna, 05-540 Ustanów.

Opis nieruchomości:

Działka ewidencyjna 160/4 z obrębu 0022 położona jest w miejscowości Ustanów, gmina Prażmów. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane i leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy z drogi wojewódzkiej nr 873 w miejscowości Zalesie Górne w ul. Wiekowej Sosny, dalej ul. Parkową do ul. Głównej prowadzącej do ul. Polnej. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 1000m kw. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Konstrukcja dachu drewniana; pokrycie dachu blachodachówka; okna PCV; elewacja tynk mineralny niemalowany. W ewidencji gruntów i budynków budynek nie naniesiony na mapy. Budynek zrealizowany w 2007/2008 roku. Budynek rozplanowany na dwóch kondygnacjach. Część dzienna z wejściem głównym od wschodu i tarasem od zachodu usytuowana na parterze. Wewnętrzna klatka schodowa łączy wspomniany parter z piętrem budynku na którym rozplanowano duży pokój nad garażem, pralnię, korytarz, dwie sypialnie i łazienkę. Na parterze oprócz wspomnianego garażu dwustanowiskowego zlokalizowano kotłownię, wiatrołap/sień, salon, jadalnię, kuchnie, korytarz i wc. Części pomieszczeń ze skośnym sufitem o wysokości poniżej 1,90m może być zaliczona jedynie do powierzchni pomocniczej. Powierzchnia użytkowa: 164,05 m kw.+ garaż z kotłownią w bryle budynku o pow. 49,02 m kw. Budynek wykończony w typowym standardzie około roku 2008. Na podstawie wpisu w dziale III Księgi wieczystej nr XXX ustalono roszczenie ustanowione na rzecz XXX w związku z zawartą umową dzierżawy z dnia 14-04-2011r. art. 1002 kpc: z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.

Suma oszacowania wynosi 651 469,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 434 312,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 146,90 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika:

PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PGNH/2/433