Nabycie nieruchomości z KRUKiem krok po kroku

Kupno mieszkania krok po kroku

1. Nabycie wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie na nieruchomości

   1. podpisanie umowy o zachowanie poufności z Funduszem (NDA);
   2. analiza dokumentacji sprawy, tzw. due diligence (np. w formie elektronicznej);
   3. podpisanie umowy przelewu wierzytelności z podpisami notarialnie poświadczonymi (np. w formie korespondencyjnej);
   4. zapłata ceny i wydanie dokumentacji;
   5. złożenie przez cesjonariusza (nabywcę) wniosku o przeniesienie hipotek

2. Nabycie nieruchomości poza postępowaniem egzekucyjnym

   1. zawarcie umowy przedwstępnej z KRUK S.A. na nabycie nieruchomości;
   2. przejęciu nieruchomości przez KRUK S.A. w postępowaniu egzekucyjnym;
   3. przeprowadzenie całego procesu sądowego do pozyskania prawomocnego postanowienia o przysądzeniu prawa własności na rzecz KRUK S.A.;
   4. uregulowanie kwestii administracyjnych;  
   5. podpisanie przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego

3. Nabycie nieruchomości bezpośrednio od właściciela

   1. a) analiza nieruchomości;
   2. b) pośredniczenie wierzyciela w negocjacjach odnośnie ceny;
   3. c) wsparcie w uzyskaniu zgody na wykreślenie hipotek przez innych wierzycieli hipotecznych;
   4. d) wydanie przez wierzyciela tzw. promesy wyrażającej zgodę na wykreślenie wpisów hipotecznych