Sprzedaż wierzytelności to alternatywny sposób na inwestowanie środków. Jest to opcja dla osób, które mogę pozwolić sobie na zamrożenie swoich środków na dłuższy czas i chcą się zaangażować w cały proces, by móc maksymalizować zyski. Jak wygląda taka transakcja w praktyce? Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej!
| Z tego artykułu dowiesz się:
● na czym polega sprzedaż wierzytelności, ● kiedy zakup wierzytelności może się opłacać, ● jak przebiega taka transakcja krok po kroku. |
Czym jest sprzedaż wierzytelności?
To transakcja, wskutek której prawo do wierzytelności – a więc do zadłużenia – zostaje przeniesione z jednego podmiotu na inny. Odbywa się to w drodze cesji. Podpisana zostaje umowa pomiędzy dotychczasowym wierzycielem a kupcem. Po uiszczeniu stosownej kwoty kupujący staje się aktualnym wierzycielem i od momentu wpisu do Księgi Wieczystej to on może ubiegać się o spłatę zadłużenia.
| Ważne!
Zastanawiasz się, dla kogo zakup wierzytelności stanowi atrakcyjną propozycję i w jakim celu inwestorzy decydują się na przejęcie praw do długu? Ceny wierzytelności są przeważnie niższe niż ich faktyczna wartość, a przy zachowaniu kilku warunków ich zakup może okazać się intratną inwestycją z perspektywą zysku. |
Kiedy zakup wierzytelności może się opłacać?
Wierzytelność powinna spełnić kilka warunków – przede wszystkim musi być:
- wymagalna – gdy termin jej spłaty już upłynął,
- bezsporna – bez żadnych wątpliwości dotyczących prawa ubiegania się o spłatę,
- nieprzedawniona – taka, której poprzedni wierzyciel aktywnie dążył do odzyskania pieniędzy, wysyłając powiadomienia oraz ponaglając osobę zadłużoną do terminowego uiszczenia ustalonej kwoty,
- zabezpieczona nieruchomością – wierzytelności hipoteczne stanowią najbezpieczniejsze rozwiązanie, ponieważ nawet jeśli osoba zadłużona okazuje się niewypłacalna, formą zabezpieczenia jest nieruchomość, która w przyszłości może przejść na własność wierzyciela.
Jak przebiega sprzedaż wierzytelności?
Osoba zainteresowana zakupem powinna przejrzeć dostępne oferty sprzedaży wierzytelności i znaleźć wśród nich tę, która odpowie na jej indywidualne możliwości finansowe. Warto sprawdzić też nieruchomość stanowiącą zabezpieczenie zadłużenia – jej lokalizację, stan techniczny, metraż. Może bowiem okazać się, że zamiast pieniędzy formą spłaty stanie się właśnie ta nieruchomość. Oszacowanie jej wartości i potencjału pozwoli poznać możliwy zysk, jaki uda się osiągnąć z tej inwestycji.
Następnie podpisywana jest umowa, wskutek której w miejsce poprzedniego wierzyciela do Księgi Wieczystej wpisywany jest nowy. Od tego momentu może on:
- skontaktować się z osobą zadłużoną w celu ustalenia harmonogramu spłat,
- zgłosić się do sądu, jeżeli wierzytelność nie została stwierdzona tytułem wykonawczym,
- nawiązać współpracę z komornikiem, jeśli istnieją prawne podstawy do wszczęcia postępowania egzekucyjnego.
Kiedy warto kupić wierzytelność?
Jest to rozwiązanie dla inwestorów dysponujących odpowiednimi środkami finansowymi i gotowych rozpocząć – niejednokrotnie żmudną – drogę odzyskiwania należnych im pieniędzy. Należy liczyć się z tym, że cały proces może potrwać kilka miesięcy, a nawet lat, dlatego jest to propozycja dla osób, którym nie zależy na natychmiastowym zysku.
