Elektroniczna licytacja komornicza to nowa forma licytacji, która umożliwia uczestnikom postępowania egzekucyjnego licytowanie przedmiotów zajętych przez komornika sądowego online przy pomocy specjalnego systemu krajowej rady komorniczej. Elektroniczne licytacje zwiększają szansę na znalezienie nabywcy nieruchomości oraz uzyskanie najkorzystniejszej ceny.
Czym są elektroniczne licytacje komornicze?
Aukcje komornicze mogą odbywać się w sposób tradycyjny, który wymaga wizyty w sądzie lub elektroniczny, który odbywa się w 100% online. W tym pierwszym uczestniczy komornik, sędzia nadzorujący przebieg oraz osoby licytujące lub ich pełnomocnicy. W przypadku elektronicznych licytacji komorniczych cały proces odbywa się online, a osoby zainteresowane mogą licytować nieruchomości bez wychodzenia z domu.
Jak przebiegają elektroniczne licytacje?
Choć sam przebieg licytacji komorniczej jest dość prosty – wygrywa ten, kto zaproponuje najwyższą kwotę – to proces wymaga kilku formalności, których musi dopełnić każdy licytant. Jak wygląda przebieg elektronicznych licytacji?
1. Znalezienie odpowiedniej oferty
Pierwszym krokiem jest znalezienie nieruchomości. W tym celu warto przeglądać oferty sprzedaży nieruchomości z licytacji komorniczych i odszukać te, których licytacje odbywają się elektronicznie.
2. Przystąpienie do przetargu i złożenie rękojmi
Licytant zainteresowany przystąpieniem do przetargu powinien założyć konto na portalu do elektronicznych licytacji, uzupełnić swoje dane, potwierdzić tożsamość i zgłosić chęć udziału w licytacji. Do potwierdzenia chęci niezbędna będzie również wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej najpóźniej na dwa dni przed terminem licytacji.
3. Licytacja i przybicie
Przetarg rozpoczyna się w wyznaczonym terminie i trwa 7 dni, podczas których licytanci podają swoje oferty – przez Internet i przy pomocy systemu. Wygrywa osoba, której oferta była najwyższa w chwili zakończenia licytacji. Zawiadomienie o wygraniu licytacji wysyłane jest za pośrednictwem serwisu internetowego.
4. Wpłata należności
Ostatnim etapem jest wpłata odpowiedniej kwoty przez licytanta, który wygrał przetarg. Wpłacana kwota powinna być pomniejszona o uiszczoną wcześniej kwotę rękojmi.
Zalety formy internetowej
Elektroniczna licytacja komornicza to duże ułatwienie zarówno dla komorników, jak i dla licytantów. Jakie są jej największe zalety?
- Transparentność – dzięki przeniesieniu licytacji do sieci cały proces staje się bardziej transparentny. Osoby, które są zainteresowane, mogą na bieżąco śledzić licytację online i mają czas na podjęcie decyzji co od podbicia.
- Oszczędność czasu i kosztów – elektroniczne licytacje pozwalają oszczędzić czas i koszty związane z podróżą i obecnością na miejscu licytacji. Nie trzeba już stawiać się osobiście, co często prowadziło do kolejek i przeszkód administracyjnych.
- Efektywność dla komorników – elektroniczne licytacje są również ułatwieniem dla komorników – umożliwiają dotarcie do większej liczby osób i skuteczne znalezienie kupca nieruchomości.
- Komfort dla nabywców – wizyta w sądzie, która jest konieczna w przypadku tradycyjnych licytacji, bywa dla niektórych stresująca. W przypadku e-licytacji nie jest ona konieczna.
Elektroniczna licytacja komornicza to nowoczesna i wygodna forma zakupu nieruchomości zajętych przez komorników sądowych. Zapewnia transparentność, bezpieczeństwo i dostępność licytacji. Jest również dobrym wyborem dla osób, które nie mogą lub nie chcą dołączać do tradycyjnych licytacji przeprowadzanych w sądzie.
