Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości od syndyka? Pomożemy Ci podjąć decyzję, przedstawiając najważniejsze zalety tego rozwiązania, przybliżymy też przebieg transakcji, abyś wiedział/wiedziała, czego się spodziewać. Syndyk – jako tymczasowy zarządca majątkiem po ogłoszeniu upadłości – ma za zadanie spieniężyć go w celu zaspokojenia roszczeń wierzycieli. Oznacza to, że sprzedaje elementy majątku – w tym również nieruchomości – za przystępne ceny zachęcające potencjalnych kupców. Chcesz poznać inne zalety zakupu od syndyka? Czytaj dalej!
| Z tego artykułu dowiesz się:
● jakie korzyści płyną z zakupu nieruchomości od syndyka, ● jak przebiega przetarg i jak wziąć w nim udział, ● gdzie szukać okazji inwestycyjnych. |
Zalety zakupu nieruchomości od syndyka
To przede wszystkim wspomniana już niska cena. Kwota wywoławcza ustalana jest zazwyczaj na podstawie wyceny biegłego i bywa znacznie niższa niż stawki obowiązujące na rynku nieruchomości. Co więcej, syndyk sprzedaje obiekty o zweryfikowanym stanie prawnym – bez ryzyka potencjalnych roszczeń osób trzecich. Możesz bez trudu sprawdzić ewentualne obciążenia w księdze wieczystej – szczególnie w dziale III i IV.
| Warto wiedzieć!
Syndyk sprzedaje majątek zarówno osób prywatnych, które ogłosiły upadłość konsumencką, jak i przedsiębiorców. Z tego powodu przetargi mogą być trafnym rozwiązaniem nie tylko dla klientów poszukujących obiektów mieszkalnych, lecz także dla przedstawicieli firm. |
Jak kupować od syndyka?
Obwieszczenia są dostępne publicznie, więc każdy może się z nimi zapoznać. Następnie należy:
- złożyć ofertę zgodną z regulaminem przetargu,
- wpłacić rękojmię uprawniającą do wzięcia udziału w przetargu.
Jeśli Twoja oferta zostanie wybrana przez syndyka i zatwierdzona przez sędziego-komisarza, syndyk przygotuje protokół zdawczo-odbiorczy i nastąpi przekazanie nieruchomości. W momencie podpisania aktu notarialnego wszelkie zobowiązania ciążące na nieruchomości wygasają, a budynek powinien zostać przygotowany na przejęcie przez nowego właściciela. Po stronie syndyka leży ustalenie z dotychczasowymi użytkownikami obiektu terminu jego opuszczenia.
| Pamiętaj!
Koniecznie sprawdź syndyka, w którego przetargu chcesz wziąć udział. Powinien być wpisany do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości, a jego wiarygodność i doświadczenie zweryfikujesz, zapoznając się z opiniami dotychczasowych kupców. Syndyk musi mieć także ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. |
Znajdź nieruchomość i weź udział w przetargu!
Ogłoszenia syndyka są dostępne online, więc bez problemu się z nimi zapoznasz i znajdziesz odpowiednią nieruchomość – niezależnie od tego, czy szukasz obiektu mieszkalnego, czy lokalu do prowadzenia działalności. To ciekawa alternatywa dla zakupu na rynku pierwotnym i ofert prezentowanych przez pośredników nieruchomości. Sprawdź też obwieszczenia komornika – na licytacjach również można dokonać korzystnych inwestycji w różnych regionach kraju.
