Poszukując sposobu na ulokowanie oszczędności, wielu inwestorów decyduje się na zakup nieruchomości. To rozwiązanie ma swoje mocne i słabe strony, nie stanowi trafnej propozycji dla każdego, jednak z pewnością warto je rozważyć. Sprawdź, co przemawia za inwestowaniem w nieruchomości i czy będzie to dobry wybór dla Ciebie!
| Czytaj dalej, aby dowiedzieć się:
● jakie zalety ma inwestowanie w nieruchomości, ● z jakimi ograniczeniami musisz się liczyć, ● jak inwestować w nieruchomości bezpiecznie i z zyskiem. |
Inwestycja w nieruchomość – dlaczego warto?
Zakup mieszkania, domu, a nawet działki to sposób na ulokowanie pieniędzy z ich fizycznym zabezpieczeniem. Kupując nieruchomość, zyskujesz:
- zabezpieczenie kapitału,
- możliwość uzyskania dochodu pasywnego z wynajmu lub dzierżawy,
- realną perspektywę zysku – ceny nieruchomości charakteryzują się bowiem zauważalnym, stabilnym wzrostem,
- możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego, którego oprocentowanie jest niższe niż pożyczek bankowych niezabezpieczonych nieruchomością.
Nie dla każdego
Chcąc zainwestować w nieruchomość, pamiętaj o ograniczeniach, z jakimi musisz się liczyć. Przede wszystkim potrzebujesz wysokiego kapitału początkowego, jest to zatem rozwiązanie dla osób dysponujących dużą ilością gotówki. Z pewnością poczekasz na zwrot z inwestycji – poszukiwanie nabywcy lub najemcy może potrwać. Jeżeli zamierzasz podnieść wartość mieszkania czy domu po zakupie, uwzględnij konieczność wykonania remontu lub prac modernizacyjnych, które również wygenerują koszty.
| ⚠️ Pamiętaj!
Kupując nieruchomość, powinieneś mieć podstawową wiedzę na temat aktualnych trendów rynkowych oraz zaangażować się w weryfikację stanu prawnego i technicznego lokalu ⚠️ |
Jak inwestować bezpiecznie i rozsądnie?
Aby osiągać zyski z inwestycji w nieruchomości, sprecyzuj swój budżet oraz cele i odpowiedz na pytania:
- Czy zamierzasz kupić nieruchomość za gotówkę, czy wspierając się kredytem hipotecznym?
- W jakim celu nabywasz mieszkanie lub dom? Czy będziesz wynajmował nieruchomość, licząc na pasywny dochód, a może sprzedasz ją z zyskiem, podnosząc wcześniej jej wartość wykonanym remontem?
- Ile jesteś w stanie poczekać na zwrot z inwestycji?
| ⚠️Ważne ⚠️
Nieruchomość możesz kupić zarówno na rynku pierwotnym – od dewelopera, jak i wtórnym. Ciekawym pomysłem są też licytacje komornicze lub przetargi od syndyka, na których ceny wywoławcze są niższe niż rynkowe, co tworzy perspektywę atrakcyjnego zysku. |
A może inwestycja w nieruchomości komercyjne?
To także interesująca propozycja – kupując lokale użytkowe z myślą o ich wynajmie, zyskujesz nieruchomości z potencjałem i źródło dochodu pasywnego na dłuższy czas. Najemca, który zdecyduje się prowadzić swój biznes w Twoim lokalu, zostanie w nim raczej na dłużej, ponieważ będzie to dla niego bardziej opłacalne niż zmiana siedziby. Jak widzisz, inwestowanie w nieruchomości wiąże się z szeregiem zalet i możliwości czerpania zysku, warto jednak brać pod uwagę wspomniane ograniczenia i rzetelnie zweryfikować dostępny budżet.
