Szukasz sposobu na pasywny dochód i rozważasz zakup nieruchomości pod wynajem? To świetny pomysł, jednak musisz pamiętać, że nie jest on pozbawiony ryzyka. Aby je zminimalizować, koniecznie przeczytaj nasz artykuł. Podpowiadamy w nim, na co zwrócić uwagę, wybierając mieszkanie, dom lub działkę pod wynajem, i jak zwiększyć szansę na stabilne i pewne zyski.
| Z tego artykułu dowiesz się:
● jakie są korzyści inwestowania w nieruchomości pod wynajem, ● które nieruchomości pod wynajem wybrać, ● z jakim ryzykiem należy się liczyć jako inwestor. |
Inwestycja w nieruchomości pod wynajem
Pasywny dochód oznacza wpływy finansowe bez konieczności wykonywania pracy zawodowej. Inwestycje umożliwiające czerpanie takich zysków są bardzo pożądane, zwłaszcza jeśli pieniądze pojawiają się regularnie, w przewidywalnych kwotach i terminach, co pozwala mieć kontrolę nad zasobami finansowymi i planować kolejne inwestycje. Nieruchomości stanowią jeden ze sposobów ulokowania oszczędności z myślą, że wrócą one do inwestora pomnożone o określony procent. Zakup mieszkania, domu, lokalu usługowego czy działki w celu ich późniejszego wynajęcia to świetny pomysł, jeśli odpowiednio się do tego przygotujesz i dobrze przemyślisz swoją inwestycję.
| Pamiętaj!
Wcale nie musisz dysponować gotówką, aby kupić nieruchomość pod wynajem. Równie dobrze możesz skorzystać ze wsparcia banku i wziąć kredyt hipoteczny, który – jeżeli uda Ci się znaleźć najemcę za odpowiednią miesięczną kwotę – będziesz spłacać z pieniędzy uzyskanych na wynajmie. |
Jakie nieruchomości warto kupić pod wynajem?
To nie tylko mieszkania, choć te cieszą się dużą popularnością zwłaszcza w dużych miastach, a szczególnie w miejscowościach, w których znajdują się uczelnie wyższe lub siedziby znanych firm zatrudniających wielu pracowników. Zarówno studenci, jak i osoby rozpoczynające swoją drogę zawodową chętnie wynajmują mieszkania, ponieważ wynajem jest znacznie mniej zobowiązujący niż zakup, nie wymaga zapuszczania korzeni na stałe i pozostawia dużo swobody w myśleniu o przyszłości. Jednak, równie dobrym pomysłem jest inwestycja w lokale usługowe pod wynajem. Mogą to być obiekty przystosowane do prowadzenia konkretnych typów działalności:
- gabinety i biura,
- salony fryzjerskie i kosmetyczne,
- lokale handlowe,
- magazyny i obiekty przemysłowe.
Również zakup działki pod wynajem może okazać się trafną inwestycją – większe grunty z powodzeniem można przekształcić w parkingi, organizować na nich imprezy masowe lub stworzyć przestrzeń rekreacyjną. Wszystko zależy od lokalizacji, powierzchni i zapotrzebowania w danym miejscu.
O tym musisz pamiętać!
Jak każda inwestycja, również ta w nieruchomości pod wynajem wiąże się z pewnym ryzykiem. Aby je zminimalizować, rzetelnie oceń potencjał danej nieruchomości i zastanów się, jak można wykorzystać ją do pomnażania swoich pieniędzy. Dzięki temu uda Ci się trafić do potencjalnych najemców z konkretnymi propozycjami, a to zwiększy szanse na znalezienie chętnych.
