Udało się Cię kupić wymarzony dom? To świetna wiadomość! Zakup nieruchomości to ważne wydarzenie, które otwiera przed Tobą szereg nowych możliwości. Po pozytywnym przejściu transakcji czeka Cię kilka kolejnych ważnych kroków. Czytaj dalej, aby je poznać!
| Z tego artykułu dowiesz się:
● co należy zrobić po zakupie nieruchomości, ● jakich formalności musisz dopełnić, ● jakie obowiązki pojawiają się w związku z posiadaniem domu. |
Zakup domu… i co dalej?
Jeśli udało Ci się kupić wymarzony dom, podpisujesz umowę kupna i akt notarialny, który poświadcza, że nieruchomość staje się Twoją własnością. Następnie składasz wniosek do sądu rejonowego o wpis do księgi wieczystej. To na Ciebie – jako nowego właściciela – przechodzą wszelkie prawa, ale i obowiązki związane z posiadaniem nieruchomości.
| Ważne!
Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości zawsze ma formę aktu notarialnego i jest podpisywana w towarzystwie notariusza. Pobiera on za to opłatę – to tak zwana taksa notarialna, której maksymalna wysokość jest regulowana prawnie. |
Obowiązki właściciela nieruchomości
Każdy właściciel domu musi:
- dbać o utrzymanie budynku w należytym stanie zapewniającym bezpieczeństwo,
- dokonywać systematycznych kontroli stanu technicznego i ewentualnych napraw,
- utrzymywać porządek na działce otaczającej budynek, aby nie stała się siedliskiem gryzoni i szkodników,
- terminowo opłacać podatek od nieruchomości.
Jakie kontrole należy wykonywać w domu?
Aby zapewnić bezpieczeństwo mieszkańców oraz sąsiadujących z nieruchomością posesji, właściciel domu jest zobowiązany do pilnowania terminów cyklicznych kontroli instalacji w budynku. Wykonują je wyspecjalizowane firmy, a wśród najważniejszych należy wymienić:
| kontrolę instalacji elektrycznej i piorunochronnej | co 5 lat |
| kontrolę instalacji gazowej | co rok |
| kontrolę przewodów kominowych | co rok |
| kontrolę kotłów na paliwo stałe, ciekłe i gazowe | co 4 lata |
| usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych, wentylacyjnych | w zależności od stosowanej metody grzewczej
|
Każdorazowo po wykonaniu obowiązkowej kontroli powinien zostać stworzony protokół, który poświadcza prawidłowy stan techniczny sprawdzanych elementów lub uwzględnia ewentualne, zalecane do wdrożenia działania naprawcze wraz z terminem ich dokonania.
Nowe obowiązki to nie wszystko
Nabywając dom, niewątpliwie podniesiesz jakość swojego życia. Wolnostojąca nieruchomość zapewnia poczucie prywatności oraz niezależności. Choć generuje szereg nowych obowiązków, daje też spore możliwości w zakresie spędzania wolnego czasu, aranżacji przestrzeni w budynku i wokół niego.
Nieruchomości własne od KRUK S.A.
Jeśli wciąż zastanawiasz się, gdzie szukać domów na sprzedaż, sprawdź oferowane przez nas nieruchomości własne. Są wśród nich domy, których właścicielem jest spółka KRUK S.A. – zostały one odkupione od komornika, dlatego ich cena może Cię pozytywnie zaskoczyć! Co więcej, mają zweryfikowaną sytuację prawną, dlatego nie musisz obawiać się ukrytych obciążeń.
