Obiekt gastronomiczno-turystyczny

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie

Tomasz Lesiewicz

Kancelaria Komornicza Nr IV w Cieszynie

43-400 Cieszyn, ul. Mennicza 1/110

tel. 33 858 37 47 

Sygn.akt Km 2741/16

 

 

OBWIESZCZENIE

 

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Tomasz Lesiewicz Kancelaria Komornicza Nr IV w Cieszynie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że

 

w dniu 21-06-2023 r o godz. 10:00

 

w sali nr 69 Sądu Rejonowego w Cieszynie odbędzie się ws. 2741/16

PIERWSZA LICYTACJA

 

nieruchomości położonej w miejscowości Wisła, przy ul. Soszowskiej 12 stanowiącej posiadającej założoną Księgę Wieczystą nr BB1C/000xxxx/4 oraz BB1C/000xxxx/9 w Sądzie Rejonowym w Cieszynie.

 

Nieruchomość położona jest w Wiśle przy ul. Soszowskiej i stanowią

-działka nr 1998/16 o powierzchni 3631 m2,

-działka nr 1998/19 o powierzchni 9851 m2 (BBlC/000xxxxx/4)

oraz działka nr 1998/18 o powierzchni 13507 m2 (BBlC/000xxxx/9).

 

Wymienione działki stanowią funkcjonalną całość (nieruchomość w sensie użytkowym) tereny zabudowany jest obiektami usługowymi wraz z zabudową towarzyszącą- „Zagroda Lepiarzówka”.

 

Działki położone są na zboczach Soszowa Wielkiego w sąsiedztwie lasów i łąk, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Republiką Czeską. Posiadają nieforemny, wydłużony kształt rozszerzający się w kierunku północnymi charakteryzują się spadkiem w kierunku północno-wschodnim. Teren działek nie jest ogrodzony, w przeważającej większości stanowi łąkę. Jest zadrzewiony jedynie na obrzeżach od strony północnej poprzez działki – wzdłuż ich zachodniej granicy przebiega droga o nawierzchni kamienistej, prowadzą szlaki turystyczne. Dojazd do nieruchomości odbywa się z Doliny Jawornika na początkowym etapie droga publiczną, zaś w późniejszym etapie drogami przebiegającymi po działkach prywatnych – leśnymi o zmiennej nawierzchni. Obejście wokół budynków zostało utwardzone kostką granitową oraz kamieniem łupanym.

Nieruchomość jest uzbrojona w sieci: energetyczną, woda doprowadzana jest z własnego ujęcia (studnia głębinowa), kanalizacja lokalna, brak gazu na nieruchomości. Zgodnie z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w jednostce oznaczonej na rysunku planu symbolem MP – tereny domów wczasowych i pensjonatów, LSI – tereny sportu i rekreacji z zabudową kubaturową, US2 – tereny sportu i rekreacji z budowlami i urządzeniami poru i rekreacji oraz w nieznacznym fragmencie w jednostce ZL – tereny lasów i zadrzewień.

 

Budynek restauracji z poddaszem mieszkalnym (nr ewidencyjny 5903) budynek o konstrukcji drewnianej, wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, którego budowę zakończono w 2001 r. Fundamenty i ściany piwnic – z kamienia, betonu i cegły, obłożone kamieniem polnym. Ściany konstrukcyjne parteru i poddasza wykonano z bała drewnianego, strop ponad piwnicą – żelbetonowy, ponad parterem drewniany. Schody wewnętrzne – drewniane. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty gontem drewnianym. Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana, budynek został wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. – piec na olej opałowy, grzejniki panelowe. Stan techniczny budynku jest dobry. Na parterze budynku znajduje się restauracja z barem, zapleczem kuchennym oraz sanitariaty. Na poddaszu pokoje gościnne z łazienkami. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 275,53m2, powierzchnia zabudowy wynosi 165m2.

 

Budynek noclegowy (nr ew. 5904) budynek o konstrukcji drewnianej, wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, którego budowę zakończono w 200Ir. Fundamenty i ściany piwnic – z kamienia, betonu i cegły, obłożone kamieniem polnym. Ściany konstrukcyjne parteru i poddasza wykonano z bała drewnianego, strop ponad piwnicą – żelbetonowy, ponad parterem – drewniany. Schody wewnętrzne – drewniane. Dach w budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty gontem drewnianym. Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana. Budynek został wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, co.o. – piec na olej opałowy, grzejniki panelowe. Stan budynku jest dobry. W poziomie piwnic budynku znajduje się holi wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, sala konferencyjna oraz sauna z jacuzzi. Na parterze i poddaszu pokoje gościnne z łazienkami. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 318,75m2, powierzchnia zabudowy wynosi 147 m2.

 

Budynek grilla (nr ew. 5906) budynek o konstrukcji drewnianej, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy. Południowa część budynku jest użytkowana jako sala biesiadna z paleniskiem otwartym. W części północnej budynku znajduje się skład drewna. Budynek o konstrukcji drewnianej, fundamenty -betonowe, ściany wykonano z desek. Dach w budynku o konstrukcji drewnianej, kryty częściowo gontem drewnianym, a częściowo papą. Budynek został wyposażony jedynie w instalację elektryczną. Stan techniczny budynku jest dobry. Powierzchnia użytkowa wynosi 48,2m2, powierzchnia zabudowy wynosi: 57,00 m2.

 

Wyciągi narciarskie – poprzez działki przebiegają wzdłuż ich granic od strony wschodniej, równolegle do siebie dwa wyciągi narciarskie – talerzykowy (biegnie jedynie po działkach nr 1998/18 i nr 1998/19) i orczykowy – biegnie po działkach nr 1998/18 i 1998/196, a następnie przebiega poprzez nieruchomości położone poniżej, na stokach Soszowa Wielkiego. Wyciąg ten wraz z górną stacją należy do ……….. Warszawa Sp. z o.o. Został on wzniesiony przez Kopalnię węgla Kamiennego „1 Maja” w Wodzisławiu Śląskim. Obecnie Następcą prawnym i właścicielem stacji narciarskiej jest w …………. W związku z powyższym nie podlega wycenie. Na obu nieruchomościach ustanowione jest prawo dzierżawy na okres 29 lat od 15.12.2014r. do 15.12.2043r.

 

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę; 2.529.797,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4 sumy oszacowania tj. kwotę: 1.897.347,75 zł.

 

Rękojmia wynosi: 252.979,70 zł Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć w kasie komornika lub na konto nr 45 1050 1083 1000 0090 6668 0258 ING Bank Śląski S.A. rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do dnia poprzedzającego licytacje. Rękojmię możną również złożyć w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

 

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po uprzednim kontakcie z Kancelarią Komornika pod tel. 33 858 37 47 w godz. 8.30 – 15.30 z wyj. pn. (do 17.00). Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika.

 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się ustanowienia o przysądzaniu własności.