Dom z garażem, basenem, sauną i pięknym ogrodem

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu

Marcin Samuel

Kancelaria Komornicza nr IV w Inowrocławiu

88-100 Inowrocław Solankowa 20/5

Km 1981/20

 

 

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

 

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że

CZEKAMY NA WYZNACZENIE II TERMINU LICYTACJI

 

w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu mającego siedzibę pod adresem ul. Narutowicza 42, 88-100 INOWROCŁAW w sali nr 19, odbędzie się

DRUGA licytacja nieruchomości

 

zabudowanej położonej pod adresem: 88-100 Inowrocław, Balczewo,

dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1l/00024898/9 o powierzchni 1,01 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 143,51 m2

 

Działka nr 151/5 o pow. 0,5767 ha, o kształcie nieregularnym, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne RV o pow. 0,2299 ha oraz tereny mieszkaniowe B o pow. 0,3468 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem garażowym, teren ogrodzony, zagospodarowany zielenią, obsiany trawą, obsadzony drzewami i krzewami ozdobnymi, z dwoma oczkami wodnymi, częściowo utwardzony kostką betonową. Ogrodzenie wykonane z różnych elementów, częściowo z siatki, z gotowych betonowych paneli i drewniane, stalowa furtka i brama wjazdowa z napędem elektrycznym.

Na działce zlokalizowana jest studnia, basen oraz gołębnik. Dodatkowo na działce usytuowane są panele fotowoltaiczne (zestaw gruntowy) stanowiące przedmiot leasingu – własność leasingodawcy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, usytuowana jest przy skrzyżowaniu asfaltowej drogi gminnej i powiatowej. Aktualnie dojazd do działki odbywa się gminną drogą asfaltową (działka nr 152/1).

 

Działka nr 151/4 o pow. 0,4333 ha, o kształcie regularnym, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne RV niezabudowana, niezagospodarowana. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, aktualnie dojazd odbywa się przez działkę nr 151/3. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 800 m od lasu i 8,5 km od centrum Inowrocławia, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych oraz gruntów rolnych niezabudowanych. –

 

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego (beton komórkowy +styropian + 1/2 betonu komórkowego), strop żelbetowy. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną.

Budynek o pow. zabudowy 124 m2 i pow. użytkowej 143,51 m2, oddany do użytkowania w 1995 roku. W skład budynku wchodzą,

na parterze – wiatrołap, wc, salon, pokój, kuchnia, jadalnia i komunikacja,

na poddaszu – 3 pokoje, 2 łazienki, wc i komunikacja.

 

Salon z wyjściem na zadaszony taras, z którego prowadzi wejście do krytego basenu, zadaszonego pleksi, wybudowanego ok. 1998 roku. Pomieszczenie o pow. 113,12 m2 i basen o pojemności ok. 93 m3. W pomieszczeniach piwnicznych znajduje się kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz sauna sucha i mokra (zainstalowane ok. 2013 r.). Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną z własnym szambem, alarmową, domofonową, centralnego ogrzewania ( ogrzewanie fotowoltaiczne zamontowane w 2021 r.), w salonie zainstalowany jest (ok. 2013 r.) kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pomieszczeń oraz uzdatniacz wody w piwnicy. W jednym pokoju zamontowano klimatyzację. Okna PCV, drzwi wejściowe i wewnętrzne płytowe. Na ścianach tynki cementowo – wapienne pokryte farbą i płytki ceramiczne, na podłogach płytki ceramiczne, częściowo wymienione ok. 2014 r. Funkcjonalność pomieszczeń korzystna. Remont elewacji wykonano ok. 2011 roku. Budynek w dobrym stanie technicznym.

 

W dziale III księgi wieczystej stwierdzono trzy ograniczone prawa rzeczowe- służebności osobiste polegające na prawie do bezpłatnego i dożywotniego korzystania z całej nieruchomości oraz usytuowanych na niej budynków, a także jedno prawo osobiste- prawo dzierżawy nieruchomości.

 

Suma oszacowania wynosi 696 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 464 000,00 zł.

 

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 69 600,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu Centrala 36 81490000 2001 0003 8087 0002 Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. 1 0020003263133 Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 11.00 do godz. 12.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 591/20).

 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.