Dom jednorodzinny z częścią użytkową

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Jaworze
Michał Suchcicki
Kancelaria Komornicza Nr III
59-400 Jawor Mickiewicza 8/1
tel. 76 8702464
Km53/18

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jaworze Michał Suchcicki, Kancelaria Komornicza Nr III, na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 18.01.2023 o godzinie 14.00

w Sądzie Rejonowym w Jaworze przy ul. Klasztornej 5, w sali nr 36 odbędzie się

DRUGA licytacja nieruchomości

położonej w miejscowości Sokolniki, gmina Udanin, stanowiącej zabudowaną działkę nr 48 o powierzchni 0,800 ha. Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalno-użytkowym o powierzchni użytkowej 268,92 m kw. Część użytkowa budynku jednokondygnacyjna, wykończona.
Część mieszkalna dwukondygnacyjna, w stanie surowym zamkniętym, wymaga przeprowadzenia prac wykończeniowych. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jaworze prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1J/00021381/1.

Działka nr 48 zabudowana w części zachodniej kompleksem budynków handlowych z zapleczem biurowo-socjalnym, który powstał w wyniku rozbudowy istniejącego budynku sklepu przemysłowego o powierzchnię sklepu spożywczego, magazyn, a w 2 kondygnacji o część biurowo-socjalną.

Pozwoleniem na użytkowanie objęto parter kompleksu budynku. Od strony południowej do budynku przylega wiata składowa w konstrukcji lekkiej, która wg granic ewidencyjnych znajduje się poza obszarem ewidencyjnym działki nr 48. Według ustaleń biegłej sądowej na mapach zasadniczych z 2005 r. brak jest ujawnionych granic działki 133/2, na której znajduje się część budynku istniejącego przed rozbudową. Wg aktualnych map, opisujących granice terenu działki nr 48 i działki nr 133/2, istotna część budynku sklepu przemysłowego znajduje się w obszarze działki nr 133/2 (właściciel; Gmina Udanin – działka nr 133/2 powstała na podstawie decyzji Wojewody Dolnośląskiego – nr decyzji GP/AW/7334-4/4865/97/98 z dnia 15-04-1998 r., wykaz zmian gruntowych z 2000 r. (informacja uzyskana przez biegłą w Starostwie Powiatowym w Środzie Śląskiej i wykaz zmian w KW nr LE1J/00012047/2).

Dla terenu na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość opracowano miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XLVIII.215.2014 Rady Gminy Udanin z dnia 25 września 2014 roku przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie o przeznaczeniu podstawowym: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usług nieuciążliwych.

Suma oszacowania wynosi 224 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 149 600,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 400,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP S.A I O. Centrum w Legnicy 18 1020 3017 0000 2902 0113 3354
Zgodnie z przepisem art.976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Jaworze przy ul. Klasztornej 5, pok. 26 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.